Majoraan 68

Een ruimtevol 2-onder-1-kapwoning in een kindvriendelijk hofje – volop licht, groen en praktische voorzieningen

Stap binnen in deze ruime 2-onder-1-kapwoning in het gezellige Dronten, waar 3 slaapkamers, een royale zolderverdieping en een aangebouwde stenen garage je direct verwelkomen. Met een energielabel B, 10 zonnepanelen en een moderne cv-ketel uit 2022 combineert deze woning comfort met duurzaamheid, terwijl de brede raampartijen, laminaatvloeren en open indeling voor een lichte, luchtige woonervaring zorgen. Aan de achterzijde geniet je van een grote, oostgeoriënteerde tuin met overkapping, ideaal voor buitenmomenten – en op eigen terrein vind je een ruime oprit met parkeergelegenheid, perfect voor auto, fietsen of opslag.

In een kindvriendelijk hofje met winkelcentrum, scholen en gezondheidscentra op loopafstand is deze woning niet alleen ruim en functioneel, maar ook perfect gelegen voor dagelijks leven.

Begane grond: licht, ruim en praktisch ingericht

De begane grond opent met een hal die direct de sfeer zet: hier vind je de meterkast, een toiletruimte met betegelde vloer en hangend toilet, en de trapopgang die je naar de verdieping leidt. Het hart van de woning is de spacieuze woonkamer, die zich uitstrekt over een groot deel van de begane grond en volop ruimte biedt voor een ruime zit- en eethoek. De laminaatvloer geeft een rustige basis, terwijl de brede raampartij aan de achterzijde en de directe toegang naar de overkapping en tuin voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten zorgen.

Aan de voorzijde sluit de moderne keuken naadloos aan op de leefruimte**, met een betonlook fronten, donkere accenten en een grijze werkblad. Dankzij de slimme opstelling is er ruim werk- en kastruimte, en het grote raam boven het aanrecht zorgt voor overvloedig daglicht. De keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser – alles wat je nodig hebt voor eenvoudig en plezierig koken. Onder de trap vind je extra kastruimte, handig voor voorraad of dagelijkse spullen.

Naast de woning staat de aangebouwde stenen garage, voorzien van elektra en uitgerust met openslaande deuren naar de oprit en een loopdeur naar de tuin. Hier vind je ruimte voor fietsen, opslag, klussen of zelfs een auto – een echte multitasker die de woning extra functionaliteit geeft.

1e verdieping: drie slaapkamers en een badkamer met potentie

Via de trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot drie praktische slaapkamers en de badkamer. De kamers liggen verdeeld over voor- en achterzijde en beschikken dankzij de ramen over voldoende daglicht, waardoor ze geschikt zijn voor slapen, werken of als kinder- of logeerkamer. Ook hier is de vloer afgewerkt met laminaat, wat de woning een harmonieuze uitstraling geeft.

De badkamer is functioneel ingericht met een douche-ligbadcombinatie, toilet en wastafelmeubel, maar de afwerking is inmiddels aan vernieuwing toe. Juist door het formaat en de bestaande indeling zijn er uitstekende mogelijkheden om deze ruimte naar eigen smaak te moderniseren – een kans om deze ruimte echt naar jouw wensen in te richten.

2e verdieping: de verrassend ruime zolder – ruimte voor alles

Via de vaste trap kom je op de zolderverdieping, een open, verrassend ruime verdieping die zich leent voor talloze doeleinden. Of je het nu inricht als hobbyruimte, werkplek of extra verblijfsruimte – dankzij het gevelraam valt voldoende daglicht binnen. Aan beide zijden van de zolder is bergruimte onder de schuine dakvlakken aanwezig, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor wasapparatuur en technische installaties, zodat alles op zijn plaats is.

De tuin: 95 m² zon en beschutte buitenruimte

Achter de woning strekt zich een circa 12 meter diepe, oostgeoriënteerde tuin van ongeveer 95 m² uit – volop ruimte om verschillende zit- en speelplekken te creëren. Direct achter de woning bevindt zich een ruime overkapping, perfect voor een eettafel of loungeset, zodat je ook bij minder voorspelbaar weer beschut buiten kunt genieten. De tuin is een combinatie van bestrating, gras en groen, met volwassen beplanting langs de randen die de ruimte een aangenaam beschut karakter geeft. Vanuit de woonkamer stap je rechtstreeks onder de overkapping, waardoor binnen en buiten naadloos op elkaar aansluiten.

Locatie en bereikbaarheid: gezellig Dronten met alle voorzieningen

Deze woning ligt in een kindvriendelijk hofje in Dronten, waar je op loopafstand bent van het winkelcentrum Dronten Zuid met alle dagelijkse voorzieningen. Ook scholen en gezondheidscentra zijn dichtbij, en het centrum van Dronten is eenvoudig per fiets bereikbaar. Een ideale locatie voor gezinnen, stelletjes en professionals die waarde hechten aan een rustige wijk met alle gemakken op handbereik.

Belangrijke details Deze woning wordt verkocht met de volgende voorwaarden:

• Erfpacht: in overleg
• Canon: € 1.200,- per jaar
• VvE-bijdrage: € 150,- per maand (inclusief servicekosten)
• Eigen grond: nee
• Appartementsrecht: nee

Bouwkundige bijzonderheden:

• Asbest: niet bekend
• Bodemverontreiniging: niet bekend
• Fundering: geen aanwijzingen voor verzakking of houtrot
• Achterstallig onderhoud: badkamer afwerking aan vernieuwing toe
• Sanering: niet bekend
• Vocht: geen aanwijzingen
• Sloop/renovatieverplichtingen: niet bekend

Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: niet van toepassing Bestemmingswijziging: niet bekend

De aangeboden prijs is een bieden vanaf prijs. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging om deze woning met eigen ogen te ontdekken!