De Arabier 11

Een ruimtevol, lichtdoorlatend tweekapper met extra leefruimte en een prachtige zuidoosten-tuin

Dit twee-onder-een-kapwoning biedt verrassend veel leefruimte, dankzij de aangebouwde tweede woonkamer en de multifunctionele hobbyruimte boven de garage. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen op loopafstand, terwijl de verzorgde tuin op het zuidoosten uitnodigt tot ontspannen in de zon. Met zijn lichtrijke ruimtes, moderne comfort en gunstige ligging is dit een ideale woning voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte en kwaliteit.

Beganeground: Ruime en vloeiende leefruimtes

Via de entree kom je in de hal met meterkast en een nette toiletruimte. De lichtrijke woonkamer is straatgericht en beschikt over een praktische trapkast. Vloeiend sluit hier de eethoek aan, met een mooi uitzicht op de tuin. De keuken in hoekopstelling is voorzien van alle benodigde apparatuur, waaronder een koelkast, oven, gasfornuis en afzuigkap. Een echte aanwinst is de aangebouwde tweede woonkamer, een fijne leefruimte met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Deze ruimte is voorzien van een lichtstraat met zonwering, een houtkachel (ter overname) en een open trap naar de hobbyruimte op de vide. Ook de in spouw gebouwde garage is vanaf hier bereikbaar, compleet met radiator, uitstortgootsteen, afvoerputje en aansluitingen voor de wasmachine.

Tuin: Een oase van rust en zon

De verzorgde tuin is aangelegd met meerdere terrassen op verschillende niveaus, een overkapping aan de achtergevel, gazon, plantenborders, een berging en een houthok. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier van zon gedurende de dag. De tuin is achterom langs de woning te bereiken, waardoor je privacy gewaarborgd is.

Eerste verdieping: Comfortabele slaapkamers en moderne badkamer

Via de overloop, afgewerkt met laminaat, bereik je drie slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer heeft een gevelraam en kunststof kozijn, terwijl de ouderslaapkamer aan de voorzijde ligt. De derde slaapkamer, aan de achterzijde, is momenteel in gebruik als comfortabele kleedkamer. De badkamer is uitgevoerd in een rustige grijs-witte kleurstelling en beschikt over een douchehoek met glazen wand, een wastafelmeubel en een gevelraam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Ook de aansluiting voor de wasmachine bevindt zich hier.

Tweede verdieping: Hobbyruimte met veel mogelijkheden

De zolderverdieping is bereikbaar via een steektrap en biedt plaats aan de cv-ketel en de mv-unit. Een dakvenster zorgt voor natuurlijke lichtinval, terwijl de ruimte momenteel ingericht is als sport- en hobbyruimte.

Extra’s en locatie: Alles binnen handbereik

De woning is recent voorzien van buitenschilderwerk (2024) en biedt ruime mogelijkheden om de tweede woonkamer om te bouwen tot een bad- en slaapkamer op de begane grond. De gunstige ligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen maakt het leven hier extra comfortabel. Kom gerust langs voor een bezichtiging en ontdek zelf de charmes van deze prachtige woning!