Lindestraat 25

Welkom aan de Lindestraat 25 in Drunen, waar je een vrijstaande woning met bijgebouwen en een royaal zuidwestelijk terras vindt. Deze degelijk gebouwde woning uit 1970, met een praktische zij-uitbouw uit circa 1988, biedt een rustige, dorpse sfeer met het centrum van Drunen op loopafstand en Waalwijk en ’s-Hertogenbosch binnen handbereik. De woning is door de eigenaar zelf gebouwd en door de jaren heen netjes onderhouden, waardoor het zowel een comfortabel thuis is als volop ruimte biedt voor moderne aanpassingen naar eigen smaak.

Op de begane grond kom je binnen via een hal met meterkast en trapopgang, die direct toegang geeft tot de lichte woonkamer. Deze ruimte straalt warmte uit dankzij de houten vloer, de grote raampartijen en de recent nog gebruikte houtkachel, die voor extra gezelligheid zorgt. Hier kun je moeiteloos een zit- en eetgedeelte inrichten.

De eenvoudige maar functionele keuken is voorzien van een koelkast, afzuigkap en een 4-pits gaskookplaat, en sluit aan op de bijkeuken. Deze praktische ruimte biedt een toiletruimte, wasmachine-aansluiting en een loopdeur naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Via de diepe trapkast kun je extra voorraad opslaan.

De eerste verdieping herbergt drie (slaap)kamers en een badkamer, bereikbaar via een overloop. Een van de kamers aan de achterzijde geeft toegang tot de multifunctionele tussenkamer, die zich uitstekend leent als werkkamer, hobbyruimte of zelfs een inloopkast. Vanaf hier loop je ook direct het plat dak op.

De slaapkamer in de zij-uitbouw ligt iets lager en biedt een eigen karakter. De ouderslaapkamer aan de achterzijde en de voorste slaapkamer zijn beide voorzien van een vaste kast, terwijl de laatste ook nog een wastafel heeft. De badkamer is eenvoudig ingericht met een douche, toilet en wastafel.

Op de tweede verdieping vind je een overloop, bergruimte achter knieschotten en een zolderkamer die zich uitstekend leent om om te bouwen tot een extra slaapkamer. Een dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra licht en ruimtelijk gevoel.

De tuin ligt op het zuidwesten en biedt zowel privacy als veel groen, met een gazon, beplanting en bestrating. Naast de garage met verdieping is er ook een berging aanwezig, ideaal voor opslag of hobby’s. De dakpannen van de berging zijn aan vervanging toe en bevatten asbest onderlagen. Achter op het perceel staat een kleine overkapping voor extra bergruimte. De oprit zorgt voor parkeergelegenheid op eigen terrein en directe toegang tot de garage, terwijl het speeltuintje aan de overkant van de straat het straatbeeld verlevendigt.

De verkopers hebben hier ruim 50 jaar met veel plezier gewoond en zijn nu toe aan een nieuwe fase. Ben je enthousiast geworden? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging via 085-0805595.

Belangrijke details

De woning is opgetrokken met spouwmuren, een betonnen beganegrondvloer (deels hout), een stenen/beton eerste verdieping en een houten tweede verdieping, met pannen dak. Er is summiere dakisolatie aanwezig en grotendeels dubbel glas. De verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte cv-ketel uit circa 2009 met een close-in boiler in de keuken.