Grotestraat 229

Wonen en ondernemen in perfecte harmonie – dit vrijstaande juweel aan de Grotestraat in Drunen biedt alles wat je je wensen kunt voorstellen. Met een vrijstaand woonhuis met drie slaapkamers en een ruime bedrijfsruimte van maar liefst 818 m², is deze unieke combinatie van gemengde bestemming (wonen en bedrijf) een zeldzaamheid die zowel privé- als zakelijk leven optimaal ondersteunt. Centraal gelegen in Drunen, met parkeren op eigen terrein en alle voorzieningen binnen handbereik, is dit de plek waar je werk en thuis perfect samenvloeien – zonder concessies.

Een woonhuis met ruimte, comfort en praktische details

Bij binnenkomst ontvangt je een halfopen keuken, waar dagelijks leven en gezelligheid samenkomen, met achterin een praktische bijkeuken en wasruimte voor extra opslag en werkruimte. Op de begane grond vind je ook de badkamer met ligbad, douche en wastafel – een fijn uitgangspunt voor een dag vol activiteiten. Boven wacht een verdieping met drie slaapkamers, waar je niet alleen slaapruimte maar ook flexibiliteit vindt: perfect voor een werk- of logeerkamer.

Wie extra bergruimte nodig heeft, kan gebruikmaken van de vliering, waar spullen uit het zicht verdwijnen. Buiten sluit de aangebouwde garage met verwarming, elektra en water naadloos aan bij het woonhuis, compleet met een parkeergelegenheid op eigen terrein – zodat je auto altijd dichtbij is.

Een bedrijfsruimte met potentie en efficiëntie

De bedrijfsruimte van circa 818 m² (volgens BAG) is een echte eye-catcher: ruim, functioneel en met energielabel A++ voor een duurzaam en kostenefficiënt werkklimaat. De ruimte is niet alleen indrukwekkend groot, maar ook uitgerust met twee bergingen en een ruime zolder voor extra opslag – ideaal voor bedrijven die ruimte nodig hebben voor zowel productie als logistiek. Het mooie?

Deze bedrijfsruimte ligt direct aangesloten op het woonhuis, zodat je na een lange werkdag met een paar stappen weer thuis bent. Wonen en werken in één locatie, maar met volledige privacy – dat is de kracht van deze unieke combinatie.

Een locatie die alles biedt

Drunen is het perfecte uitgangspunt: centraal gelegen met winkels, horeca en supermarkten op loopafstand, maar met de rust van de Loonse en Drunense Duinen om even tot rust te komen. Wil je ondernemen? Dan ben je binnen een paar minuten op de A59 – ideaal voor zakelijke reizen. Of je nu kiest voor het drukke centrumleven of de natuurlijke omgeving, deze locatie maakt het dagelijks leven eenvoudig en aantrekkelijk.

## Belangrijke details

• Vrijstaand woonhuis met royale bedrijfsruimte, gelegen aan Grotestraat 229 + 231 in Drunen.
• Drie slaapkamers, halfopen keuken, bijkeuken & wasruimte, badkamer met ligbad, douche en wastafel.
• Vliering voor extra bergruimte, aangebouwde garage/stenen berging met verwarming, elektra en water, parkeren op eigen terrein.
• Energielabel E voor nummer 229 (geldig tot 20-01-2036), energielabel A++ voor nummer 231 (geldig tot 20-01-2036).
• Bedrijfsruimte van circa 818 m² (volgens BAG) met winkelfunctie, uitgerust met twee bergingen en een ruime zolder.
• Aanvaarding in overleg.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden of onjuistheden.