Grotestraat 55

Een unieke vrijstaande woning met karakter, ruimte en onbeperkte mogelijkheden

Stel je voor: een sfeervolle vrijstaande woning met 170 m² woonoppervlakte, gelegen aan een centrale locatie nabij het dorpshart. Oorspronkelijk gebouwd rond 1900 als woon-winkelpand, is deze woning in 1998 grondig verbouwd en volledig getransformeerd tot een comfortabel en tijdloos thuis. Met een groot bijgebouw, een fantastische tuin en een indeling die zich aanpast aan elke levensfase, biedt deze woning flexibiliteit, ruimte en onmiskenbaar karakter – een plek waar je je meteen thuis voelt.

Wonen met flexibiliteit en levensloopbestendigheid

Wat deze woning zo bijzonder maakt, is de multifunctionele indeling die zich perfect aanpast aan jouw behoeften. Op de begane grond bevinden zich twee extra kamers die zowel als slaapkamer, speelkamer, kantoor of praktijkruimte dienen, als ook kunnen worden samengevoegd tot een ruime slaapkamer met inloopkast en eigen badkamer. De wasapparatuur is al beneden geplaatst, waardoor deze woning levensloopbestendig is en zich ideaal leent voor een groot gezin of als uitbreiding voor thuiswonende kinderen.

Tegelijkertijd biedt de huidige indeling ruimte voor iedereen – of je nu samenwoont, werkt of gewoon van de rust geniet.

Sfeervol wonen en heerlijk koken in een moderne keuken

De tuingerichte woonkamer is het hart van deze woning: warm, uitnodigend en vol karakter. Door het plafondhoge raam en de schuifpui in de achtergevel geniet je van een prachtig uitzicht op de tuin, waar een waterpartij voor een serene sfeer zorgt. De oorspronkelijke open haard is omgebouwd tot een sfeervolle gashaard, waardoor deze ruimte het hele jaar door een gezellige uitstraling heeft.

Vanuit de woonkamer loop je direct naar de ruime moderne keuken, waar koken en samenzijn centraal staan. Met een aanrecht van 5,60 meter breed is er meer dan genoeg werk- en bergruimte, en de keuken is uitgerust met Siemens inbouwapparatuur, een Quooker, een warmhoudlade en een fraai Boretti gasfornuis met grillfunctie – een droomkeuken voor kookliefhebbers. De ruime bijkeuken en het portaal aan de achterzijde zorgen bovendien voor extra praktische opslagruimte.

Licht, ruim en comfortabel op de verdieping

Boven ben je verrast door de ruimtelijkheid en lichtinval op de verdieping. De royale overloop fungeert niet alleen als doorgang naar de drie grote slaapkamers, maar dankzij de vide, dakkapel en dakvenster is het een lichte en aangename ruimte. Met een maatwerkkast en de mogelijkheid om een extra zit- of werkhoek in te richten, wordt deze ruimte nog praktischer.

De grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt over airconditioning en een ruime walk-in closet met loopdeur, terwijl de badkamer in 2018 volledig vernieuwd is met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Via een vlizotrap is bovendien de praktische bergzolder bereikbaar – perfect voor seizoensspullen of extra opslag.

Een tuin die je niet snel verlaat

De achtertuin is zonder twijfel één van de grootste troeven van deze woning. Zodra je buiten stapt, ervaar je direct de rust, privacy en sfeer die hier samenkomen. De tuin ligt gunstig op het zuiden en is aangelegd met meerdere terrassen, volwassen groen en sfeervolle plekken waar je op ieder moment van de dag geniet van zon of schaduw.

Direct bij de woning ligt een ruim terras met zonnescherm en uitzicht over de vijverpartij, terwijl aan de andere kant van het water een overkapping bij het bijgebouw een prachtig uitzicht biedt op de woning zelf. Maar dat is nog niet alles: tussen de platanen bevindt zich een mediterrane fontein, die je bijna in Zuid-Frankrijk doet belanden. En achter het grote bijgebouw strekt zich een keurig aangelegd grasveld uit, omsloten door groene hagen en voorzien van een dierenverblijf.

Het bijgebouw en de extra bergruimte achter in de tuin bieden onbeperkte mogelijkheden. Of je het nu gebruikt als hobbyruimte, werkplek, mantelzorgruimte, opslag of zelfs een zelfstandige ruimte voor thuiswonende kinderen – deze woning groeit mee met jouw wensen.

Belangrijke details

• Bouwjaar: circa 1900 (oorspronkelijk woon-winkelpand, verbouwd in ca. 1998)
• Gebruiksoppervlakte wonen: 170 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m²
• Externe bergruimte: 46 m²
• Perceeloppervlakte: 765 m²
• Zonnepanelen: 12 stuks op het bijgebouw
• Internet: glasvezel aanwezig
• Aanvaarding: in overleg

Locatie en bezichtiging

Deze woning ligt op een centrale locatie nabij het dorpshart, waardoor je alles binnen handbereik hebt. Of je nu van de rust van de tuin geniet, de sfeer van de woonkamer waardeert of de praktische indeling apprecieert – deze woning biedt het allemaal.

Woning zien is woning weten. Neem vrijblijvend contact met ons op voor een bezichtiging – wij laten je graag rond en beantwoorden al je vragen.

*Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen (NVM), de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen.

Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.*