Nieuwstraat 17

Een royale vrijstaande woning met karakter in het hart van Druten

Op steenworp afstand van de Waalbandijk staat deze 400 m² grote vrijstaande woning op een 850 m² perceel, waar ruimte, sfeer en mogelijkheden hand in hand gaan. Met een slimme indeling en tal van multifunctionele ruimtes biedt het huis uitstekende mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren, of voor grote gezinnen en meergeneratiehuishoudens. De woning straalt charme uit en is perfect gesitueerd in een rustige, maar centrale locatie in Druten.

Wonen met ruimte en comfort De begane grond biedt een royale woonkeuken met moderne inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser, oven, stoomoven en een kokend waterkraan. De aangrenzende woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel en biedt een mooi uitzicht op de tuin. Naast de woonkamer ligt een praktische werk- of hobbykamer, terwijl er ook twee multifunctionele ruimtes zijn, waarvan één met een eigen entree en eigen toilet. Deze ruimtes lenen zich uitstekend voor een praktijkruimte, kantoor aan huis of mantelzorg. De begane grond is afgerond met een wasruimte, een toilet en een hal.

Privacy en groen op de eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, en een overloop. Een ruime bergzolder biedt extra opslagruimte, terwijl aan de achterzijde via een steektrap nog een extra bergzolder is te bereiken. De woning is voorzien van een geïsoleerde betonvloer in de woonkamer, keuken en werkkamer, en heeft een vernieuwde groepenkast. Bovendien is het huis voorzien van 18 zonnepanelen, waardoor het energiezuiniger is.

Een tuin als een oase van rust De tuin is een waar paradijs, vol privacy en groen. Met een mix van vaste planten en bomen geniet je elk seizoen van een prachtig uitzicht. Direct bij de woning ligt een groot terras met overkapping, zodat je ook beschut buiten kunt zitten. Parkeren is geen probleem dankzij de eigen oprit en parkeerplaats op het perceel.

Centraal gelegen in een levendige omgeving Druten is een van de belangrijkste regionale centra in het Land van Maas en Waal, met tal van voorzieningen op loopafstand. De woning ligt op slechts 20 autominuten van Nijmegen en Tiel, en heeft een uitstekende ontsluiting via de A15, A50/A73 en A2. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met snelle busverbindingen naar Nijmegen, Tiel en Den Bosch.

Laat je verrassen door deze unieke woning Droom jij van een ruime, karaktervolle woning met alle mogelijkheden in een centrale maar rustige locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging, of bekijk de woning alvast digitaal via de 360-graden virtual tour. Wij laten je graag zien waarom dit huis zo bijzonder is!