Genechtstraat 9

Vrijheid, ruimte en water – uw nieuwe thuis in Druten

Stel u voor: elke ochtend ontwaakt u aan het geluid van water, met een uitzicht over de rustige visvijver waar eenden en vissen voorbij glijden. Deze ruime 2/1-kapwoning in Druten combineert een royale tuin van 423 m², een unieke ligging aan het water en volop mogelijkheden om het huis naar uw eigen wensen te vormgeven. Met een vrij indeelbare zolder, een grote garage met automatische roldeur en een centrale locatie op loop- en fietsafstand van winkels, scholen en horeca, is dit een woning die zowel nu als in de toekomst perfect bij u past.

Vanuit de L-vormige woon- en eetkamer (circa 40 m²) met elektrische haard geniet u direct van dat bijzondere gevoel van vrijheid – alsof u elke dag een beetje op vakantie bent.

De woning, gebouwd in 1970, biedt een netjes onderhouden basis met ruimte voor eigen invulling. De ruime begane grond is het hart van het huis: hier vindt u een hal met toilet, een sfeervolle woon- en eetkamer die doorloopt naar de keuken met tuindeur, zodat binnen en buiten naadloos op elkaar aansluiten. De keuken is functioneel ingericht, maar biedt ruimte voor modernisering – een kans om hem naar uw wensen te laten verbouwen. Airconditioning, rolluiken, zonwering en markiezen zorgen ervoor dat u binnen altijd op uw gemak bent, of het nu warm of koud is.

Buiten kunt u genieten van de volledige privacy dankzij de kunststof kozijnen en rolluiken aan de eerste verdieping, terwijl de kantelbare zolderramen met dubbel glas voor optimale lichtinval zorgen. Op de zolder liggen zelfs gipsplaten klaar om het plafond verder af te timmeren – een handige basis voor uw eigen ideeën.

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een dubbele inloopdouche, dubbele wastafel en hangend toilet – alles wat u nodig heeft voor een comfortabel dagelijks gebruik. Maar het hoogtepunt is de tweede verdieping: een grote, open zolderruimte die nog vrij indeelbaar is.

Hier kunt u een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte realiseren – de mogelijkheden zijn eindeloos. En dan is er nog die gigantische garage met automatische roldeur, waar u niet alleen uw auto, motor of fiets kunt stallen, maar ook een werkplaats of opslagruimte kunt inrichten. 423 m² tuin rondom het huis biedt dan weer ruimte voor een tuin, speelplek of gezellige buitenruimte – met het water als prachtige achtergrond.

De locatie van deze woning is niet voor niets een van de grootste verkooppunten. U woont direct aan de visvijver, waar u dagelijks kunt genieten van het uitzicht, of het nu bij een kop koffie in de ochtendzon of een glas wijn in de avond is. Op fietsafstand bereikt u het centrum van Druten, waar u alles vindt wat u dagelijks nodig heeft: winkels, supermarkten, horeca, basisscholen en het Pax Christi College. Druten zelf is een gezellig en compleet dorp in het hart van het Land van Maas en Waal, met een bruisend cultureel leven (denk aan D’n Bogerd) en uitstekende verbindingen naar steden als Nijmegen, Den Bosch, Arnhem en Utrecht.

Of u nu van rust houdt of juist van activiteiten – hier vindt u het perfecte evenwicht.

Kom kijken en ervaar zelf hoe het voelt om te wonen aan het water. Deze woning vraagt om liefde en creativiteit, maar biedt u in ruil daarvoor ruimte, vrijheid en een unieke ligging die u niet zomaar tegenkomt. Laat u verrassen door de mogelijkheden – en ontdek waarom deze woning zo bijzonder is.

Belangrijke details

• Vrijheid, ruimte en water – uw nieuwe thuis in Druten

• Vraagprijs: € 550.000 k.k.

• Bouwjaar: 1970

• Perceel: 423 m²

• Woningtype: 2/1-kapwoning

• Indeling:

• Beganegroond: hal met toilet, ruime L-vormige woonkamer met elektrische haard, eetkamer, keuken met tuindeur.

• 1e verdieping: overloop met inbouwkast, 3 slaapkamers, badkamer met dubbele inloopdouche, dubbele wastafel en hangend toilet.

• 2e verdieping: open, vrij indeelbare zolder.

• Garage: royale garage met automatische roldeur.

• Extra’s: airconditioning, rolluiken, zonwering, luxaflex, markiezen, kunststof kozijnen, kantelbare zolderramen met dubbel glas, gipsplaten klaar voor plafondafwerking.

• Energielabel: C