Hoogstuk 34

Een sfeervolle vrijstaande woning met ruimte, comfort en privacy in het hart van Druten

Hier vindt u een instapklaar familiehuis met alles wat het moderne wonen prettig maakt: een ruime oprit, een prachtige tuin met meerdere zonnige terrassen, en een sfeervolle overkapping waar u tot in de late avonduren kunt genieten van rust en privacy. Deze woning combineert licht, ruimte en luxe op een gewilde locatie in een rustige woonwijk van Druten, waar sfeer en functionaliteit naadloos samengaan.

Begane grond: ruimte en functionaliteit De begane grond biedt een speelse woonkamer met een visgraat PVC-vloer, een pelletkachel voor gezellige avonden en een tuindeur die de tuin binnenhaalt. De moderne keuken (2022) is voorzien van complete inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de woonkamer. Een extra kamer op de begane grond, met eigen toegangsdeur, is ideaal als speelkamer, kantoor of slaapkamer en biedt veel mogelijkheden. De praktische bijkeuken en het toilet maken het geheel compleet.

Eerste verdieping: luxe en comfort Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één voorzien is van airconditioning en toegang tot het balkon. De luxueuze badkamer (2024) is stijlvol ingericht met een inloopdouche, een hangend toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. De overloop en een inloopgarderobekast zorgen voor extra opslagruimte.

Tweede verdieping: flexibiliteit De tweede verdieping biedt een ruime 4e kamer, perfect als hobbyruimte, extra slaapkamer of thuiswerkplek, eveneens voorzien van airconditioning. De overloop op deze verdieping huisvest de CV-combiketel.

Buitenleven in optima forma De tuin rondom is een oase van rust en privacy, met groene hagen en doordachte indeling waar u altijd een plekje in de zon of schaduw vindt. De royale overkapping, meerdere terrassen en het groene karakter zorgen voor een heerlijke leefomgeving waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s.

Duurzaam en toekomstbestendig Met 20 zonnepanelen (2023), vloerverwarming op de begane grond, airconditioning en een energielabel A is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Gebouwd in 1985, maar met moderne aanpassingen, biedt dit huis een perfecte mix van karakter en comfort.

Centraal gelegen in Druten Druten ligt centraal in het Land van Maas en Waal, met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, sportaccommodaties, horeca en zorgvoorzieningen. Dankzij de goede verbindingen zijn steden als Nijmegen, Tiel, Utrecht en Den Bosch snel bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.

Kortom: een compleet, comfortabel en energiezuinig familiehuis op een fijne plek waar u zich direct thuis zult voelen. Kom gerust langs voor een bezichtiging en laat u verrassen door de sfeer en mogelijkheden van deze woning!