Bieskamp 13

Een straalende gezinswoning met energielabel A en een zonovergoten tuin – volop ruimte, comfort en duurzaamheid

Stel je voor: een energiezuinige woning met energielabel A, waar de zon via 18 zonnepanelen al het nodige voor je regelt, terwijl je geniet van een ruime, zuidgeoriënteerde tuin met een gezellige overkapping en voldoende plek voor terras, groen en gezellige hoekjes. Deze praktische en lichtdoorlatende woning in Druten biedt niet alleen een open woonkamer met royale keuken, maar ook vier slaapkamers – ideaal voor een groeiend gezin, thuiswerkers of hobbyisten. Met een garage van circa 20 m², een carport en een eigen oprit is parkeren geen probleem, en de indeling zorgt voor een optimale stroomlijn tussen binnen en buiten. Wooncomfort, ruimte en duurzaamheid – alles op één plek.

De open woonkamer is het hart van deze woning, waar je met gemak een comfortabele zithoek en een ruime eettafel kunt plaatsen. De keuken sluit naadloos op de woonkamer aan en is volledig uitgerust met een keramische kookplaat, koelkast en combi/magnetron, zodat koken en samen zijn een plezier wordt. Achterin de keuken vind je een praktische bijkeuken met voldoende bergruimte voor voorraad, huishoudelijke spullen en de aansluitingen voor witgoed – alles op een handige plek.

De meterkast en een toilet op de begane grond zorgen voor extra functionaliteit, terwijl de centrale trap je naar de verdiepingen leidt.

Op de eerste verdieping wacht een drie slaapkamers – met maten van ± 13 m², ± 10 m² en ± 6 m² – die ruimte bieden voor een kinderkamer, gastenkamer of een thuiswerkplek. De ruime badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel is een echte oase van comfort. Wie extra ruimte nodig heeft, kan op de tweede verdieping terecht in de vierde slaapkamer of de voorzolder, waar je een werkplek, hobbyruimte of bergruimte kunt inrichten. De c.v.-installatie en witgoedaansluitingen op de voorzolder maken deze ruimte nog praktischer.

Buiten is er volop ruimte om te genieten van de zonovergoten achtertuin, die dankzij de zuidelijke ligging het hele jaar door een warm en gezellig plekje biedt. Achter in de tuin staat een sfeervolle overkapping met berging, voorzien van elektra, isolatie en een keukenblok – perfect voor een hobbyruimte, werkplek of extra opslag. Met een perceeloppervlakte van 261 m² is er ruimte voor een terras, groen en verschillende gezellige hoekjes, terwijl de garage (circa 20 m²) en carport zorgen voor voldoende parkeermogelijkheden.

Ook de eigen oprit maakt het wonen hier extra comfortabel.

Wonen in Druten betekent wonen midden in het prachtige rivierenlandschap van het Land van Maas en Waal. Deze stad trekt bezoekers uit de wijde omtrek met haar breed aanbod aan winkels, gezondheidszorg, onderwijs, recreatie en cultuur. Met Nijmegen en Tiel op slechts 20 autominuten afstand en een uitstekende ontsluiting via de Maas en Waalweg (A15, A50/A73 en A2) ben je snel op de snelweg. Zie jij het wel zitten om van de Bieskamp 13 jouw (t)huis te maken? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging – of maak alvast kennis met de woning via de virtual tour (360-graden foto’s).

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1987
• Woonoppervlakte: ± 105 m²
• Overige inpandige ruimte: ± 18 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: ± 34 m²
• Externe bergruimte: ± 12 m²
• Woning is voorzien van: 80-liter elektrische boiler uit 2024
• Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.