Schipleisingel 26

Een tijdloze jaren ’30-gezinswoning met alle luxe van nu – en een tuin waar je het hele jaar door van kunt genieten

Stel je voor: een ruime, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in de stijl van de jaren ’30, waar traditionele charme samenvalt met moderne comfort en duurzaamheid. Met vijf volwaardige slaapkamers, een energielabel A en 11 zonnepanelen op het dak, biedt deze woning niet alleen volop leefruimte, maar ook een verantwoorde en kostenefficiënte woonervaring. En dan is er nog die fraai aangelegde achtertuin – ruim 14x11 meter, met een sfeervolle overkapping, buitenhaard en zelfs een sauna voor het ultieme ontspanningsgevoel.

Dit is een woning die alles in huis heeft: ruimte voor het hele gezin, een tuin die uitnodigt tot buitenleven en een indeling die perfect aansluit bij hedendaagse wensen.

Bij binnenkomst valt direct de verzorgde uitstraling op, die al begint bij de eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid. De aangebouwde garage (16 m²) biedt niet alleen bescherming voor uw auto, maar ook extra opslagruimte of een plek voor hobby’s. Via de ruime entree met meterkast en praktische toiletruimte komt u terecht in de hal, waar de trapopgang naar de verdiepingen ligt.

Hier begint het echte woonplezier: de royale woonkamer, doordrenkt van licht dankzij de grote raampartijen. Met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel is dit de ideale plek om met familie en vrienden samen te komen. De open verbinding met de moderne keuken (uitgerust met diverse inbouwapparatuur) maakt koken tot een sociaal moment – terwijl u tegelijkertijd in contact blijft met de rest van het gezin.

Aan de achterzijde vindt u de bijkeuken, compleet met witgoedaansluiting, voor een efficiënte indeling.

Op de eerste verdieping wacht een comfortabele slaapkamerindeling: drie slaapkamers met afmetingen van respectievelijk ±15 m², ±8 m² en ±5 m², perfect voor een gezin of gasten. De moderne badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, dubbele wastafel en apart toilet, zodat iedereen zijn eigen ruimte heeft. De tweede verdieping verrast met zijn ruimte dankzij de dakkapel aan de voorzijde – hier zijn twee volwaardige slaapkamers (respectievelijk ±11 m² en ±10 m²) gerealiseerd, ideaal als kinderkamers, logeerkamers of een werk- en hobbyruimte.

Daarnaast is er een praktische cv-/bergruimte voor extra opslag.

Buiten wordt het genieten nog groter. De fraai aangelegde achtertuin (14x11 meter) ligt gunstig op het westen en geniet de hele middag en avond van de zon. Met zijn royale afmetingen biedt hij altijd een plek om te ontspannen, of onder de sfeervolle overkapping met buitenhaard – waar u vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. En als extra luxe: een sauna die dagelijks een vakantiegevoel creëert. De tuin is ook via een pad langs de garage bereikbaar, voor een extra toegankelijkheid.

Deze woning ligt in Druten, een levendig regionaal centrum in het Land van Maas en Waal met uitstekende voorzieningen op het gebied van winkels, onderwijs, sport en recreatie. Met 20 autominuten naar Nijmegen en Tiel en een uitstekende ontsluiting via de A15, A50/A73 en A2, bent u snel overal. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met snelle busverbindingen naar de NS-stations in Nijmegen, Tiel en Den Bosch.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, sfeer en het wooncomfort van deze prachtige woning. Uiteraard kunt u de woning ook alvast digitaal verkennen via de virtual tour (360-graden foto’s).

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1999
• Perceeloppervlakte: 348 m²
• Woonoppervlakte: ±140 m²
• Inhoud: ±540 m³
• Overige inpandige ruimte (garage): ±16 m²
• Externe bergruimte (sauna & berging): ±11 m²
• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond)
• Appartementsrecht: Niet van toepassing
• VvE: Niet van toepassing
• Servicekosten: Niet van toepassing
• Canon: Niet van toepassing
• Bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige risico’s: Niet gemeld
• Achterstallig onderhoud, sanering of renovatieverplichtingen: Niet gemeld
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing