Een ruime, lichtdoorlatende hoekwoning met een royale achtertuin die direct grenst aan een park – hier woon je met ruimte, privacy en comfort. De uitgebouwde woning aan de Kennedystraat 36 in Duiven biedt 167 m² woonoppervlakte op een 273 m² groot perceel, met een stijlvolle moderne keuken, vier slaapkamers en een zonnige tuin die grenst aan een parkachtig gebied met water. De woning is levensloopbestendig ingericht, met een slaap- en badkamer op de begane grond, en biedt daarnaast veel ruimte voor een groeiend gezin of gasten.

Beganeground: ruimte en comfort

Via de voordeur betreed je een ruime hal met plavuizen en vloerverwarming, waar ook het toilet en de meterkast zijn ondergebracht. De grote woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een airco, waardoor je in alle seizoenen van een prettig klimaat kunt genieten. De voormalige keuken aan de voorzijde is nu een flexibele ruimte, geschikt als thuiskantoor, speelkamer of extra zitkamer. De moderne keuken in de voormalige garage is voorzien van alle luxe, zoals een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en een Quooker-kraan, met een groot bovenlicht voor extra daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich een badkamer met douche en wastafel, naast een extra kamer die momenteel als speelkamer wordt gebruikt maar ook als slaapkamer of hobbyruimte kan dienen.

Achtertuin: privacy en natuur

De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en grenst direct aan een park met water, waardoor je geniet van maximale privacy en een groene omgeving. De tuin is in 2018/2019 volledig heringericht en biedt ruimte voor ontspanning of buitenleven. Aan de zijkant van de woning vind je een ruime oprit, een schuur met elektra en een overkapping, waardoor er voldoende bergruimte is.

Verdieping: slaapkamers en badkamer

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer met airco en inbouwkast. De twee kleinere slaapkamers aan de achterzijde bieden uitzicht op het park. De volwaardige badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en een brede wastafel, en heeft elektrische vloerverwarming voor extra comfort.

Zolder: extra ruimte en functionaliteit

De lichtrijke zolderverdieping is multifunctioneel ingericht, met een wasruimte, de omvormer van de 12 zonnepanelen en een aparte slaapkamer met dakkapel. De zolder is voorzien van nieuw laminaat, waardoor het een prettige uitbreiding vormt van de woonruimte.

Locatie en bereikbaarheid

De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk in Duiven, met dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer op loopafstand. Dankzij de nabijheid van de A12 en A18 ben je snel in Arnhem (ca. 10 minuten), Zevenaar of Duitsland. De parkachtige omgeving met waterlopen en wandelpaden maakt het een ideale plek voor natuurliefhebbers.

Ben je geïnteresseerd in deze unieke woning? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden. Neem contact op met jouw NVM-aankoopmakelaar voor meer informatie of een afspraak. Kom je kijken?