Engelenburgallee 6

Een riante, instapklaar gezinswoning met luxe afwerking en duurzame kenmerken

Dit sfeervolle en ruim opgezette huis biedt alles wat een moderne familie nodig heeft: een energielabel A, een gasloze woning met 8 zonnepanelen, en een hoogwaardige afwerking van de keuken, badkamer en vloeren. Met een woonoppervlakte van 141 m² is dit geen gewone tussenwoning, maar een ruime en lichtrijke woning in een verkeersluwe straat in de geliefde woonwijk De Nieuweling.

Beganegrund: Ruimte, luxe en functionaliteit

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een sfeervolle entree met meterkast, een nieuwe toilet met fontein (2024) en een handige inbouwkast. De gehele begane grond is voorzien van een luxueuze PVC-visgraat vloer met vloerverwarming, wat voor een warm en comfortabel gevoel zorgt. De ruime woonkamer is en-suite uitgevoerd, waardoor er een gezellig eetgedeelte aan de achterzijde is ontstaan. Aan de voorzijde vindt u de nieuwe keuken (2024), uitgerust met alle gemakken zoals een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, spoelbak, quooker en een inductiekookplaat met afzuiging.

Eerste verdieping: Ruime slaapkamers en een luxe badkamer

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met drie ruime slaapkamers, alle voorzien van knieschotten voor extra bergruimte. De nieuwe badkamer (2024) is voorzien van een douche, een tweede toilet en een dubbele wastafel, waardoor het een echte luxe badkamer is. De afwerking is doorgevoerd met stucwerk, nieuwe sanitair en een frisse laag schilderwerk (2024).

Tweede verdieping: Uitbreidingsmogelijkheden

De tweede verdieping biedt een riante zolderverdieping met bergruimte en aansluiting voor een wasmachine en droger. Deze ruimte is ideaal voor een 4e of 5e slaapkamer, waardoor de woning nog flexibeler wordt.

Buitenruimte en bijzonderheden

De woning beschikt over een gerenoveerde tuin (2024) met een achterom, waardoor u kunt genieten van een privé-uitje. Zowel voor- als achterzijde zijn voorzien van een buitenkraan, en er is parkeerruimte voor de deur. Extra bijzonderheden zijn de Velux dakramen met screens, een houten berging en een stadsverwarmingssysteem voor een milieuvriendelijke woning.

Ideale ligging in De Nieuweling

De woning ligt in een verkeersluwe straat in de gewilde woonwijk De Nieuweling, waar u op korte afstand basisscholen, middelbare scholen, winkels, sportaccommodaties en een park vindt. Ook het centrum en het treinstation zijn makkelijk bereikbaar, waardoor deze woning perfect aansluit bij een drukke levensstijl.

Wacht niet te lang – dit is de woning die u zoekt! Neem contact op met uw NVM-aankoopmakelaar voor een bezichtiging en laat u overtuigen van de vele mogelijkheden die dit huis biedt.