Wilgenlaan 61

Een moderne, onderhoudsvrije hoekwoning met ruimte, privacy en een fantastische locatie

Dit gemoderniseerde hoekhuis in Duiven biedt alles wat je wilt: een ruime tuin met achterom, een energielabel C, een praktische uitgebouwde berging en een sfeervolle, lichtrijke indeling. Met drie slaapkamers, een luxe keuken en een onderhoudsvrije uitstraling dankzij kunststof ramen en deuren, is deze woning klaar om direct in te trekken. De centrale ligging zorgt voor alle voorzieningen op loopafstand, terwijl de rustige wijk je toch een gevoel van privacy geeft.

Begane grond: ruimte, licht en modern comfort Via de entree stap je binnen in een ruime hal met meterkast, waar je direct de sfeer van het huis voelt. De tuingerichte woonkamer straalt warmte uit, met een half open keuken (2018) die uitgerust is met een Quooker, inductiekookplaat en alle moderne apparatuur. De grindvloer met vloerverwarming (2019) zorgt voor een prettige temperatuur, en de trap naar boven is eveneens voorzien van deze stijlvolle bekleding. Een apart toilet sluit de benedenverdieping af.

Eerste verdieping: licht, ruimte en een luxe badkamer Op de eerste verdieping vind je twee ruime, lichte slaapkamers, waarvan een met een vaste kast. De moderne badkamer (2023) is compleet ingericht met een douche, wastafelmeubel, een tweede toilet en vloerverwarming voor extra comfort. Mechanische ventilatie zorgt voor een gezonde binnenlucht.

Tweede verdieping: extra slaapkamer en bergruimte Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar een derde slaapkamer met dakraam en gewoon raam veel licht binnenlaat. Naast de slaapkamer vind je een ruimte met de cv-opstelling (HRE 2019), aansluiting voor wasmachine en extra bergruimte.

Tuin: onderhoudsvrij genieten van privacy en zon De riante, onderhoudsvriendelijke tuin is volledig bestraat en biedt zowel zon als schaduw, afhankelijk van je wens. Met twee extra brede poorten (aan de voor- en achterkant) is de tuin makkelijk bereikbaar. De uitgebouwde stenen berging met elektriciteit biedt extra opslagruimte.

Een ideale locatie voor een heerlijk leven De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk van Duiven, met scholen, sportvoorzieningen en het winkelcentrum Elshofpassage op loopafstand. Het levendige centrum, met horeca en regelmatige activiteiten, zorgt voor een gezellige sfeer. Ook Park de Nieuweling is dichtbij, waar je kunt sporten of genieten van de groene omgeving. Met het treinstation en de A12/A18 in de buurt ben je snel in Arnhem, Doetinchem of Duitsland.

Kom kijken en laat je verrassen! Ben je geïnteresseerd? Plan dan snel een bezichtiging via Funda. Ook weekendafspraken zijn mogelijk. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. Laat je overtuigen van deze prachtige woning – het kan je nieuwe thuis worden!