Slangenburgallee 5

Een moderne, energiezuinige gezinswoning in een groene, kindvriendelijke wijk

Slangenburgallee 5 in Duiven is een instapklare, ruim opgezette woning met 142 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een fraai aangelegde tuin – perfect voor gezinnen die comfort, duurzaamheid en ruimte zoeken. Deze woning combineert een energielabel A, volledige isolatie en een gasloze verwarming met een moderne indeling en een warme uitstraling. Met een uitgebouwde woonkamer, een extra werkruimte en een overdekte tuin biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft voor een zorgeloos leven.

Begane grond: ruimte en comfort De begane grond verwelkomt je met een ruime hal, een meterkast en een toilet. De keuken, afkomstig uit 2006, is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, een combi-oven (2018), een vaatwasser (2025) en een aparte oven. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde (2011) biedt volop ruimte voor een grote eethoek en is voorzien van vloerverwarming en een houtlook tegelvloer, waardoor de ruimte warm en modern aanvoelt. Via de openslaande deuren stap je direct naar de tuin, waar je kunt genieten van de overkapping en de strakke bestrating. Een extra werkkamer aan de achterzijde, bereikbaar vanuit de woonkamer, biedt een ideale plek voor thuiswerken of hobby’s. Deze ruimte heeft toegang tot de garage met elektrische roldeur.

Eerste verdieping: slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde, allemaal voorzien van PVC-vloeren (2014). De badkamer (2004) is compleet ingericht met een whirlpool ligbad, een douche, een dubbele wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping: extra slaapkamer en bergruimte De tweede verdieping huisvest de vierde slaapkamer, voorzien van laminaat en een dakkapel (2009), ideaal als tienerkamer of rustige werkplek. Daarnaast is er een voorzolder met wasmachine, droger en MV-box, evenals extra bergruimte achter de knieschotten en een vlizo zoldertje voor opslag.

Buitenleven: privacy en groen De voor- en achtertuin zijn straks aangelegd en goed onderhouden, met een overkapping waar je het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Dankzij de schuttingen is er volop privacy, en er zijn diverse elektrapunten aanwezig.

Locatie: kindvriendelijk en centraal Slangenburgallee 5 ligt in de jonge en populaire wijk De Nieuweling, een groene en kindvriendelijke buurt met speeltuinen, basisscholen en sportverenigingen op loopafstand. Het centrum van Duiven is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar, en met de auto of trein ben je snel in Arnhem of Doetinchem.

Klaar om te bewonderen? Deze energiezuinige, goed onderhouden woning is direct instapklaar en wacht op een nieuw gezin dat hier zorgeloos wil wonen. Neem contact op met Alpina Makelaardij Duiven voor een bezichtiging of meer informatie. Meer details vind je op Slangenburgallee5.nl. Ben je geïnteresseerd? Schakel dan direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in voor een zorgeloze aankoop.