Bingerdenallee 200

Welkom in uw nieuwe thuis: een instapklaar juweel aan de Bingerdenallee in Duiven

Stel u voor: een verzorgde tussenwoning uit 2004, waar modern wooncomfort en duurzaamheid naadloos samenkomen. Met 137 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een zonnige zuidwestelijke tuin biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen – van een energielabel A+ en stadsverwarming tot een luxe afwerking die elke dag weer genieten doet. In 2023 is de woning grondig gerenoveerd, met een nieuwe keuken, badkamer, pvc-vloeren en frisse stucwerk – klaar om direct in te trekken en jarenlang van te genieten.

Deze woning is niet alleen praktisch ingedeeld, maar ook volledig onderhouden, zowel binnen als buiten. Dankzij de goede isolatie, HR++ beglazing en stadsverwarming bent u verzekerd van een energiezuinige en comfortabele woning waar u het hele jaar door van kunt genieten. De vrije ligging aan de achterzijde zorgt bovendien voor extra privacy, terwijl de zonnige tuin uitnodigt tot ontspannen in de middag- en avondzon.

Begane grond: het hart van het gezinsleven

Via de entree stapt u direct in een ruime woonkamer die door de grote ramen overstroomt met natuurlijk licht. Deze open ruimte vormt het perfecte centrum voor gezelligheid, of u nu samen kookt in de volledig vernieuwde luxe keuken of gasten ontvangt met uitzicht op de tuin. De keuken is niet alleen praktisch en ruim, maar ook een volwaardig deel van de leefruimte, met voldoende werk- en bergruimte voor dagelijks gebruik.

De directe verbinding met de achtertuin maakt deze begane grond tot een ideale plek voor gezelligheid en ontspanning.

Eerste verdieping: comfort en ruimte voor iedereen

Via de overloop bereikt u drie praktisch ingedeelde slaapkamers, die flexibel te gebruiken zijn – of als kinderkamers, werkplek of logeerkamer. De ruime badkamer is een echte highlight: met een halfvrijstaand ligbad, royale inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en hangend toilet is deze ruimte niet alleen modern en luxe, maar ook ontspannend om in te starten of af te sluiten. De nieuwe pvc-vloeren en frisse afwerking geven de verdieping een schone, verzorgde uitstraling.

Tweede verdieping: extra ruimte en buitenleven

Op de tweede verdieping vindt u verrassend veel extra ruimte. De voorzolder biedt niet alleen aansluiting voor de wasmachine, maar ook bergruimte voor alles wat u niet dagelijks gebruikt. Het hoogtepunt is echter de ruime vierde slaapkamer, die dankzij zijn formaat veelzijdig in te richten is – of als slaapkamer, logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Via een grote openslaande deur heeft u direct toegang tot het dakterras, een fijne buitenverlenging die deze verdieping compleet maakt.

Tuin en berging: privacy en praktische ruimte

De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een echt pluspunt: hier kunt u urenlang genieten van de middag- en avondzon, terwijl de vrije ligging aan de achterzijde voor extra privacy zorgt. Achter in de tuin ligt een ruime vrijstaande berging met elektriciteit, compleet met een overkapping die de ruimte nog praktischer maakt. Of u nu uw fietsen, tuingereedschap of hobby’s hier onderbrengt – deze berging biedt ruimte voor alles.

Locatie: rust, voorzieningen en bereikbaarheid

Deze woning ligt aan de Bingerdenallee in Duiven, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving waar u thuis bent in de natuurlijke sfeer. Toch zijn dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten op korte afstand bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend: de belangrijkste uitvalswegen liggen voor de deur, terwijl u zelf geniet van de rust van de woonwijk.

Een belangrijk detail is dat de achterdeur en openslaande deuren aan de achterzijde in de zomer van 2025 voorzien zullen worden van nieuwe kunststof kozijnen.

Benieuwd naar deze complete en duurzame gezinswoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke combinatie biedt van ruimte, comfort en locatie.

Belangrijke details

De woning is eigendom van een appartementsrechtelijke vereniging en valt onder het appartementsrecht. De servicekosten bedragen € 12,50 per maand en zijn inclusief VvE-bijdragen. De woning is geen erfpacht en heeft eigen grond. De appartementsrechtelijke bijdragen zijn vastgesteld op € 12,50 per maand.