Hackfortallee 15

Welkom aan de Hackfortallee 15 in Duiven, waar deze prachtige twee-onder-één-kapwoning direct je hart verovert met zijn verzorgde voortuin, ruime oprit en overdekte entree. Binnen wacht een strak en modern interieur met vier slaapkamers, een luxe badkamer, een royale garage en een achtertuin die uitnodigt tot ontspannen, terwijl de woning dankzij stadsverwarming en 16 zonnepanelen volledig gasloos en duurzaam is.

De entree van deze sfeervolle woning is direct een feestje: via de eigen oprit, geschikt voor meerdere auto’s, en de overdekte voordeur stap je binnen in een hal die ruimte biedt aan een garderobe onder de trap en een moderne meterkast met 7 groepen, aardlekschakelaar, stadsverwarmingsunit en glasvezelaansluiting. De recent vernieuwde toiletruimte, voorzien van verlaagd plafond en inbouwspot, sluit naadloos aan op de rest van het interieur. De L-vormige woonkamer, bereikbaar via een stalen deur, ademt licht en ruimte dankzij de prachtige erker aan de voorzijde en de airconditioning die voor optimaal comfort zorgt.

De open keuken, voorzien van Siemens-apparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser, sluit moeiteloos aan op de aluminium overkapping achterin, waar je via openslaande deuren of een aparte loopdeur de tuin betreedt.

De garage, met kanteldeur en aparte loopdeur, is een praktische toevoeging met wasbak, keukenkast met oven en inbouwkoelkast. Recent is het dak voorzien van isolatie en bitumen dakbedekking, en zijn de boeiborden vervangen door onderhoudsvrije keralit. Een geheide fundering onder het straatwerk biedt zelfs de mogelijkheid voor een bijkeuken, mocht je dat wensen.

De tuin is een waar juweeltje: strak aangelegd met cortenstalen plantenbakken en gelegen op het noordoosten, biedt hij volop ruimte voor ontspanning. Onder de aluminium overkapping met screens vind je plek voor een grote eettafel, terwijl de luxe tuinkamer met bergruimte – afsluitbaar met glazen schuifdeuren en screens – een extra dimensie aan het buitenleven toevoegt. De tuinkamer en de rest van de tuin zijn voorzien van verlichting, buitenstopcontacten en een internetaansluiting in de bergruimte, en via een afsluitbare poort en tuinpad langs de garage ben je altijd vrij toegang tot deze groene oase.

Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers en een luxe badkamer. De masterbedroom, voorzien van airconditioning en toegang tot het balkon, straalt ruimte en comfort uit. De andere twee slaapkamers zijn sfeervol ingericht, waarvan één als kastenkamer in gebruik is. De badkamer, recent vernieuwd met verlaagd plafond, gedimde inbouwspots, inloopdouche, hangcloset, designradiator en vloerverwarming, is een ware eyecatcher.

De zolderverdieping biedt nog meer mogelijkheden: hier vind je een vierde slaapkamer met airconditioning, internetaansluiting en veel bergruimte, terwijl de ruimte zich ook leent voor een vijfde slaapkamer of thuiskantoor. De aansluitingen voor wasmachine en droger en de recent vernieuwde mechanische ventilatiebox maken deze verdieping compleet.

De Hackfortallee ligt in de kindvriendelijke en rustige wijk De Nieuweling, op fietsafstand van het centrum van Duiven, scholen en het treinstation. Automobilisten zijn snel op de A12, met verbindingen richting Arnhem, Duitsland en de A18 naar Doetinchem. Deze woning is niet alleen een thuis, maar een lifestyle – gasloos, duurzaam en vol mogelijkheden.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 136 m²
• Overige inpandige ruimte: 21,2 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: 39,5 m²
• Externe bergruimte: 6,5 m²
• Inhoud: ca. 531 m³
• Perceel: 365 m²
• Bouwjaar: 1999
• Energielabel A, volledig geïsoleerd
• Verwarming en warm water via stadsverwarming
• 16 zonnepanelen aanwezig
• Airconditioning in woonkamer, masterbedroom en zolderkamer
• Gehele begane grond met grote keramische tegels en vloerverwarming
• Nagenoeg gehele woning voorzien van horren, screens en rolluiken (elektrisch én handbediend)
• Beide trappen voorzien van traprenovatie
• Diverse brandmelders aanwezig
• Aanvaarding: per 1 december 2026