Wildenborchallee 47

Een droomwoning in De Nieuweling: luxe, comfort en een wellness tuin op maat

Op een van de mooiste locaties van de populaire woonwijk De Nieuweling staat deze instapklare vrijstaande notariswoning, die met veel aandacht voor detail volledig is gemoderniseerd volgens de laatste woontrends. De woning, gebouwd in 2007, is in 2023 grondig gerenoveerd en beschikt over een energielabel A, stadsverwarming en een verwarmd zwembad in een fraai aangelegde wellness tuin. Met twee opritten, waarvan één met een elektrische laadpaal, en een garage met carport, biedt deze woning zowel ruimte als comfort. Van de stijlvolle leefkeuken tot de sfeervolle veranda en de maatwerk badkamer – elk detail is zorgvuldig op elkaar afgestemd.

Een woning vol licht en sfeer

De begane grond straalt warmte uit dankzij de luchtige woonkamer met erker en grote raampartijen, waar de hangende designhaard een sfeervol middelpunt vormt. De moderne leefkeuken is voorzien van een kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en een koffiecorner met extra koelkast en wijnklimaatkast. Via de openslaande deuren bereikt u de veranda van 16,5 m², die met glazen schuifwanden naadloos overgaat in de tuin. De multifunctionele uitbouw biedt ruimte voor een eetkamer, speelkamer of thuiswerkplek, terwijl de volledig geïsoleerde garage met PVC-vloer en water- en elektra-aansluitingen ook als wasruimte geschikt is.

Een tuin om van te genieten

De tuin op het zuidoosten is in 2024 volledig opnieuw aangelegd en vormt een echte blikvanger. Het verwarmde inbouwzwembad met automatisch Solar Deck, pooldeck en stijlvol poolhouse nodigt uit tot ontspanning. Het automatisch beregeningssysteem en de professionele tuinverlichting zorgen voor minimaal onderhoud, zodat u het hele jaar door kunt genieten. Aan de voorzijde vindt u twee ruime opritten, een zwevend entreebordes en extra parkeergelegenheid.

Ruime slaapkamers en een luxe badkamer

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer met maatwerkkasten, wandmeubel en airconditioning. De vernieuwde badkamer uit 2023 is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele marmeren wastafels en elektrische vloerverwarming. De tweede verdieping biedt nog twee ruimtes, waaronder een gerenoveerde vierde slaapkamer met dakkapel en airconditioning.

Toplocatie met alle voorzieningen op loopafstand

De woning ligt aan een rustige straat met extra parkeergelegenheid en is omgeven door groen, zoals Park De Nieuweling en de Posbank. Het gezellige centrum van Duiven, scholen, winkels en sportverenigingen zijn allemaal op korte afstand. Ook de uitvalswegen naar Arnhem, Doetinchem en de A12 zijn uitstekend bereikbaar.

Klaar om deze droomwoning te bezichtigen? Laat u niet ontgaan en neem contact op met uw NVM-aankoopmakelaar. Zij staan klaar om u te begeleiden en zorgen voor een zorgeloze aankoop.