Gabriëlstraat 36

Een zonnige hoekwoning met groen label A in een levendige wijk

In een graag bewoonde wijk ligt deze goed geïsoleerde hoekwoning met een zonnige achtertuin en 10 zonnepanelen (2024). De woning biedt 109,1 m² woonruimte, een diepe tuin van 194 m² en een energiezuinige uitstraling dankzij stadsverwarming en een energielabel A. De ligging is perfect: speeltuinen, winkels en scholen zijn op loopafstand, terwijl het centrum en het station binnen enkele minuten fietsen bereikbaar zijn.

Begane grond: Ruimte en functionaliteit De entree ontvangt je met een uitgebreide meterkast (2024) en een toegang tot de inpandige berging (6 m²). De tuingerichte woonkamer straalt warmte uit dankzij de nieuwe PVC-vloer (2024) en het grote raam dat uitkijkt op de achtertuin. De half open keuken is voorzien van een volledige keukenopstelling, inclusief kookplaat, afzuigkap en spoelbak, met voldoende ruimte voor een koelkast en vaatwasser. Een aparte toiletruimte met fontein sluit de begane grond af.

Eerste verdieping: Slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde zijn voorzien van nieuwe Velux dakramen (2023). De badkamer is eenvoudig maar functioneel, met een ligbad, wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping: Uitbreidingsmogelijkheden De zolderverdieping biedt ruimte voor een vierde slaapkamer en is voorzien van een nieuwe Velux dakraam (2023). Hier vind je ook de aansluiting voor wasmachine en droger, met mogelijkheden voor een aparte wasruimte.

Een ideale locatie voor gezinnen en natuurliefhebbers De woning ligt in een levendige buurt met alle voorzieningen op loopafstand, waaronder een speeltuin, supermarkt, kinderopvang en basisschool. Het Horsterpark, een uniek recreatiegebied, is eveneens dichtbij, evenals sportverenigingen en een fitnesscentrum. Met de fiets ben je snel in het centrum, bij het treinstation of het Candea College.

Laat u verrassen door deze energiezuinige woning! Bent u geïnteresseerd in deze goed onderhouden hoekwoning met zonnige tuin en groen label A? Neem dan contact op met ons kantoor of schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Zij staan klaar om u te begeleiden en zorgen voor een zorgeloze koopervaring.