Zwaanstraat 2

Welkom in deze sfeervolle hoekwoning met twee dakkapellen, gelegen in een kindvriendelijke buurt van Duiven. Deze zonnige woning biedt een vrijstaande ligging aan de zijkant, een verzorgde achtertuin op het westen en een praktische berging met overkapping. Met alle voorzieningen op loopafstand, waaronder scholen, sportfaciliteiten en het trein- en busstation, is dit een ideale plek voor gezinnen die comfort en centraliteit waarderen.

De begane grond ontvangt u via een ruime entree met garderobekast en meterkast. De tuingerichte woonkamer is een echte aanwinst, met een prachtige visgraad vloer en een lichte, sfeervolle afwerking. Het zitgedeelte ligt aan de achtertuin, terwijl het eetgedeelte centraal is geplaatst, vlak bij de half open keuken. Deze is voorzien van een moderne keukenopstelling met diverse boven- en onderkasten, een groot keukenraam voor overvloedige lichtinval en inbouwapparatuur. Een handige berg- en trapkast maakt het leven nog makkelijker. Tussen de hal en de trapopgang bevindt zich een praktische toiletruimte met fontein.

De achtertuin is een echte pluspunt: zonnig gelegen op het westen, met een overkapping voor extra beschutting en een vrijstaande stenen berging. De achteruitgang biedt directe toegang tot het achterpad, perfect voor dagelijks gebruik.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop die leidt naar twee lichtrijke slaapkamers aan de achterzijde, beide voorzien van een dakkapel. De derde slaapkamer, geschikt als ouderslaapkamer, ligt aan de voorzijde. De badkamer is netjes en licht, met een ligbad, tweede toilet en een wastafel met badkamermeubel.

De zolder biedt extra ruimte: een voorzolder met Velux dakraam en voldoende bergruimte, waar ook de HR combiketel uit 2020, de mechanische ventilatieunit en de wasmachine-/drogeraansluiting zijn geplaatst. Een vierde slaapkamer, eveneens met een dakkapel en kunststofkozijn, biedt extra flexibiliteit, met een handige wateraansluiting voor bijvoorbeeld een wastafel.

Deze woning beschikt over een energielabel C, een CV combiketel uit 2020 en is grotendeels voorzien van dubbel glas. Kortom, een prima woning in een gunstige locatie! Kom gerust langs voor een bezichtiging en ontdek zelf de charmes van deze sfeervolle hoekwoning in Duiven.