Veldstraat 42

Levensloopbestendig wonen in een groene oase met alle gemakken op een handige locatie

Stel je voor: een levensloopbestendige semi-bungalow op een rustige, autoluwe plek, omringd door weilanden en met alle wooncomfort op de begane grond. Deze energieneutrale woning met label A biedt niet alleen een zonnige zuidwestelijke tuin met eigen oprit en berging, maar ook een praktische indeling die perfect aansluit bij de behoeften van vandaag en morgen. Met de wenselijke voorzieningen om de hoek – van winkels en scholen tot treinstation en natuur – is deze woning een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid.

De begane grond is een open, functionele ruimte waar alles binnen handbereik ligt. Bij binnenkomst ontvangt u een hal met meterkast, waar u direct de inpandige berging/bijkeuken kunt betreden: een fijne, verlichte ruimte met radiator, raam, schappen en aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de andere kant van de hal ligt de ruime woonkamer, waar de PVC-vloer en de prettige lichtinval voor een gezellig en licht doorstromend gevoel zorgen.

De ruimte is ruim genoeg voor zowel een comfortabel zitgedeelte als een eettafel, waardoor deze plek perfect is voor gezelligheid of ontspanning.

De ruime keuken vormt het hart van de woning, gelegen tussen het zitgedeelte en het eetgedeelte aan de tuinzijde. Hoewel er nu een basiskeukenopstelling met diverse apparatuur staat, is de ruimte volstrekt geschikt voor een volwaardige keukenuitbreiding naar wens. Via de keukendeur stap u direct naar buiten, waar de zonnige achtertuin u verwelkomt – een ideaal plekje om te genieten van de buitenlucht.

Vanaf het eetgedeelte komt u in een portaal, waar u toegang vindt tot de slaapkamer op de begane grond (12,6 m²) met uitzicht op de tuin, een zwevend toilet met fontein en een badkamer voorzien van douche, vaste wastafel met meubel en spiegel.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met toegang tot twee vrij hoge slaapkamers, beide met veel lichtinval. Een van de slaapkamers is voorzien van een vaste wastafel, en achter de schuifwanden in de trapopgang is extra bergruimte ingericht. Zo biedt deze woning niet alleen gelijkvloers comfort, maar ook ruimte voor groei op de verdieping.

De zonnige tuin op het zuidwesten is een echte parel: een groot terras met vaste plantenborders, een overkapping/berging (1,45 m × 3,65 m) en een houten tuinberging (2 m × 2 m) achterin. Via de poort heeft u toegang naar de achteromliggende ruimte, waar u kunt genieten van de privacy en groen.

Deze energieneutrale woning (label A) is volledig geïsoleerd met dubbele beglazing en spouwmuur-, dak- en vloerisolatie. Stadsverwarming zorgt voor warm water en verwarming, waardoor er geen gasaansluiting nodig is – een toekomstbestendige keuze. Met een eigen oprit en parkeergelegenheid, een zonnescherm aan de achtergevel en een leegstaande woning die vlot te aanvaarden is, biedt deze woning alle gemakken. De toplocatie nabij het winkelcentrum ’t Eilandplein, scholen, treinstation en natuur maakt deze woning extra aantrekkelijk.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1990
• Indicatie inhoud: 377 m³
• Woonoppervlakte: 97,7 m²
• Gebouw bebonden buitenruimte: 5,3 m²
• Externe bergruimte: 3,9 m² (ongefundeerd tuinhuis)
• Perceeloppervlakte: 241 m²
• Verkoopvoorwaarden: Woning wordt opgeleverd “as-is”, zonder NVM-vragenlijst of lijst van zaken. De verkopende partij is nooit bewoonster geweest, waardoor niet alle gebruikelijke informatie kan worden verstrekt. Hiervoor zal een clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Interesse? Plan uw bezichtiging via uw eigen NVM-aankoopmakelaar – zij behartigen uw belangen en nemen u veel werk uit handen. Meer informatie vindt u op Veldstraat42.nl.