Saxofoonstraat 15

Een zonnige, duurzame helft van een dubbel woonhuis met alle gemakken – en een energielabel A+

Stel je voor: een goed bemeten helft van een dubbel woonhuis in een prettige wijk, waar de zon volop geniet van uw zonnige zuidoostelijke achtertuin met terras en overkapping. Deze woning, nog in originele staat van de eerste eigenaar, combineert moderne isolatie, stadsverwarming en 28 zonnepanelen voor een definitief groen energielabel A+ – en dat terwijl u geniet van airconditioning op de begane grond en in de ouderslaapkamer. Met een eigen oprit en garage is deze woning niet alleen functioneel, maar ook een echte energiezuinige woning met alle comfort die u zich wensen mag.

De begane grond biedt een lichte, ruimtevolle entree met meterkast voor de stadsverwarming en een praktische toiletruimte, waarna u direct in de sfeer komt van de woonkamer aan de achterzijde. Deze ruimte is niet alleen voorzien van een schuifpui die de verbinding met de tuin vergroot, maar ook van een airco voor optimale comforttemperatuur. Aan de voorzijde vindt u de moderne woonkeuken met eetgedeelte, uitgerust met alle basisapparatuur: een oven, elektrische kookplaat, afzuigkap en spoelbak. Losse apparaten zijn aanwezig, zodat u direct kunt beginnen met koken en genieten.

De zonnige achtertuin is een echte parel van deze woning. Gelegen op het zuidoosten, biedt deze ruimte met groot terras direct aan de achtergevel de perfecte plek voor ontbijten in de ochtendzon of avondborrels onder de overkapping. De tuin is voorzien van borders voor planten en een gezellig zitje, en u kunt er ook via de garage toegang toe krijgen – ideaal voor praktische toegang bij regen of sneeuw.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één is voorzien van een airco voor extra comfort. De gemoderniseerde badkamer met douche, vaste wastafel en douche is al 8 jaar geleden vernieuwd, zodat u hier zonder zorgen kunt genieten. De tweede verdieping herbergt een overloop met aansluiting voor een wasmachine en droger, evenals een mechanische afzuiging voor optimale luchtcirculatie. De vierde slaapkamer is voorzien van een vernieuwd dakraam (3 jaar oud), zodat u hier ook overdag van daglicht kunt genieten.

Deze woning is gelegen in een prettige woonwijk, op loopafstand van het Horsterpark en het winkelcentrum ’t Eilandplein. Ook diverse sportvoorzieningen, scholen (basis- en voorgezet onderwijs) en het station zijn op korte afstand bereikbaar. Met de fiets bent u snel overal, waardoor deze locatie ideaal is voor gezinnen en actieve bewoners.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing (vrijstaand object).
• VvE: Niet van toepassing.
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Geen melding van bodemverontreiniging.
• Asbest: Geen melding van asbest.
• Fundering: KCAF-indicatie funderingsrisico (bron NVM): geen verhoogd risico (A, B of C).
• Vocht, houtrot, verzakking: Geen melding van achterstallig onderhoud, vocht, houtrot of verzakking.
• Sloop/renovatieverplichtingen: Geen.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Geen.
• Bestemmingswijziging: Geen melding.

Interesse in deze energiezuinige, zonnige woning met alle gemakken? Neem dan gerust contact op met ons kantoor en schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.