Berkenstraat 13

Een royale bovenwoning met ruimte, licht en alle comfort van Duivendrecht – perfect voor wie van rust houdt, maar toch midden in de stad wil wonen

Stap binnen in deze ruime bovenwoning aan de Berkenstraat 13, waar drie verdiepingen aan ruimte en natuurlijk licht wachten. Met een woonoppervlakte van circa 109 m² en een praktische indeling over drie niveaus, biedt deze woning alle vrijheid om te leven zoals jij dat wilt – of het nu gaat om gezellig samenkomsten in de lichte woonkamer, ontspannen op het zuidelijke balkon van ongeveer 5 m², of werken en slapen in de ruime slaapkamers. Geen erfpacht, geen VvE-kosten en wel een eigen grond – een zeldzame combinatie die deze woning extra aantrekkelijk maakt.

Een woning vol licht en mogelijkheden

Op de eerste verdieping ontvangt u met een lichte doorzonwoonkamer, waar grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde voor een natuurlijke lichtinval gedurende de hele dag zorgen. De gesloten keuken is niet alleen functioneel ingedeeld, maar biedt ook direct toegang naar het zonnige balkon – een ideale plek om te genieten van de zon of een kopje koffie in de ochtend- of avondzon. De keuken is uitgerust met alle basisvoorzieningen, maar biedt ook ruimte voor persoonlijke wensen, zoals een wasmachine of extra opslag.

De tweede verdieping herbergt twee ruime slaapkamers, beide van voldoende formaat om te slapen, werken of als gastenkamer te gebruiken. Vanaf de overloop bereikt u niet alleen deze slaapkamers, maar ook de doucheruimte en een ruime berging – perfect voor extra opslag of om rommel uit de weg te houden. De indeling is zo bedacht dat iedereen zijn eigen ruimte heeft, zonder dat het gevoel van ruimte verloren gaat.

Op de derde verdieping vindt u een overloop en een derde (slaap)kamer, die zich uitstekend leent als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Deze verdieping voegt niet alleen extra woonruimte toe, maar biedt ook een rustige uitkijk over de omgeving – ideaal voor wie even tot rust wil komen of graag in een eigen ruimte werkt.

Een locatie waar je thuis bent, maar toch midden in het leven

Deze woning ligt in een rustige woonwijk met dorpskarakter, waar de tijd even lijkt te stil te staan. Toch bent u binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Amsterdam, dankzij de uitstekende bereikbaarheid. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden, zodat uw dagelijkse boodschappen en ontspanning altijd binnen handbereik zijn. Duivendrecht zelf is een levendige wijk met een eigen identiteit, maar met alle gemakken van een grotere stad.

De openbaarvervoerverbindingen zijn uitstekend: het treinstation, bus- en metrohaltes liggen allemaal op loopafstand, waardoor u snel en gemakkelijk kunt reizen. Daarnaast zijn de nabijgelegen uitvalswegen A2, A10 en A9 uw snelste route naar Amsterdam, Amstelveen, Utrecht of Schiphol. Voor natuurliefhebbers zijn de Amstel, de Ouderkerkerplas en verschillende parken binnen handbereik – perfect voor een wandeling, fietstocht of een dagje ontspannen in de buitenlucht.

Een unieke kans met heldere voorwaarden

Deze woning wordt verkocht onder appartementsrecht, wat betekent dat u de woning koopt zonder erfpacht of VvE-kosten. U bent eigenaar van de eigen grond, waardoor u volledig vrij bent in het beheer en eventuele verbouwingen. De projectnotaris is Buma Algera Notariaat te Amsterdam, Mr A. Buma, en de koopovereenkomst bevat een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en een ‘as-is where is’-clausule.

De oplevering vindt plaats in overleg, maar kan spoedig plaatsvinden. Het is een unieke kans om een ruime, lichte woning in een rustige wijk te verwerven, met alle gemakken van Duivendrecht en de directe verbinding met Amsterdam.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 109 m²
• Geen erfpacht, geen VvE-kosten, eigen grond
• Projectnotaris: Buma Algera Notariaat te Amsterdam, Mr A. Buma
• Koopvoorwaarden: Niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule, ‘as-is where is’-clausule
• Oplevering: In overleg, kan spoedig