Populierstraat 11

Jaren ’30 charme meets modern comfort: een unieke benedenwoning met zonnige tuin op het westen

Wilt u de perfecte combinatie van authentieke sfeer en hedendaagse luxe? Dan is deze hoogwaardig uitgebouwde benedenwoning in het geliefde, autoluwe centrum van Duivendrecht precies wat u zoekt. In 2021 onderging de woning een complete transformatie, waarbij de achterzijde stijlvol werd uitgebreid en verbouwd tot een royaal leefplezier van 82 m². De woning behoudt haar karakteristieke details zoals glas-in-lood ramen, een sfeervolle erker en originele en-suitedeuren, terwijl ze tegelijkertijd voorzien is van ruimte, licht en een hoogwaardige afwerking. Met een zonnige tuin op het westen en Amsterdam-Watergraafsmeer op steenworp afstand, biedt deze woning het beste van twee werelden.

Een warm welkom in een tijdloze woning U komt binnen via een eigen entree op de begane grond, waar de originele jaren ’30 tegels van de hal direct een sfeervolle indruk maken. De hal biedt toegang tot een zwevend toilet, een handige trapkast en de woonvertrekken. Aan de voorzijde geniet u van vrij uitzicht over groen vanuit de erker met glas-in-lood, terwijl de authentieke en-suitedeuren (met ingebouwde boekenkasten) de voorkamer scheiden van de ruime woonkeuken. Dit is het hart van het huis: licht en ruimtelijk, direct verbonden met de woonkamer en slaapkamers. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis, hete luchtoven en vaatwasser.

Ruime slaapkamers en een luxe badkamer De grootste slaapkamer biedt een fijne ruimte met kastenwand en toegang tot de vernieuwde badkamer (2021), die luxe en functionaliteit combineert. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Achter de keuken bevinden zich nog twee slaapkamers, van elkaar gescheiden door een kastenwand met ingebouwd logeerbed. Naast de keuken ligt een ruime inpandige berging met wasmachine aansluiting.

Geniet van buitenleven in een zonnige tuin De woning beschikt over een voortuin op het oosten, perfect voor een zonnige ochtend met koffie, en een heerlijke achtertuin op het westen, waar u na het werk nog lang van de zon kunt genieten. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging (voorzien van elektra en cv-opstelling) plus een gezellige overkapping/veranda.

Ideale ligging in een kindvriendelijke buurt De locatie is ideaal: dorps wonen onder de rook van Amsterdam. U woont in een rustige buurt met veel groen en speelgelegenheden, terwijl winkels, scholen, naschoolse opvang, sportclubs en het NS-station op loopafstand liggen. Binnen 5 minuten fietsen bent u in Amsterdam, en de uitvalswegen (A1, A2, A10) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren kan gratis voor de deur.

Bijzonderheden die het verschil maken De woning heeft een woonoppervlakte van 82 m² na uitbouw (2021), een sedumdak op de uitbouw, vloerverwarming en een energielabel A. Andere hoogtepunten zijn de spouwisolatie (2023), vloerisolatie, 7 zonnepanelen (2023), een nieuwe meterkast (2024) en mechanische ventilatie. De keuken is in 2021 geplaatst, en de woning heeft eigen grond (geen erfpacht). De actieve VvE heeft servicekosten van € 177,- per maand.

Bent u net zo enthousiast als wij? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en sfeer van deze prachtige benedenwoning!