Kloosterstraat 31

Dit bijzondere dubbele bovenhuis van circa 87 m² straalt karakter en biedt volop ruimte om er je eigen, eigentijdse thuis van te maken. Met drie slaapkamers, een zonnig balkon van zo’n 10 m² en een energielabel A is dit een woning die niet alleen comfortabel aanvoelt, maar ook duurzaam is. De originele elementen, zoals het prachtige glas-in-loodraam, geven het huis bovendien een unieke sfeer die je meteen bij binnenkomst opvalt.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime hal die toegang biedt tot de woonkamer, keuken en trap naar de bovenverdieping. De hal is voorzien van elektrische vloerverwarming, wat meteen een warme en uitnodigende sfeer creëert. Een vernieuwd toilet met fonteintje, uit 2017, is direct vanaf de hal bereikbaar. De woonkamer is een heerlijke plek om te verblijven, met veel daglicht dankzij de grote raampartijen en een extra zijraam. Het glas-in-loodraam voegt een bijzonder accent toe en geeft de ruimte een tijdloze uitstraling. Vanuit hier loop je zo het vergrote balkon op het zuiden op, een perfecte plek om te genieten van de zon, een kop koffie of een gezellige buitenmaaltijd.

De keuken, praktisch ingericht met een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en close-in boiler, bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. Ook deze ruimte profiteert van elektrische vloerverwarming en heeft een deur naar het balkon, zodat je moeiteloos kunt wisselen tussen binnen en buiten. Op de tweede verdieping vind je drie slaapkamers, waaronder een aan de achterzijde met airconditioning voor comfortabele nachten in de zomer. De badkamer, vernieuwd in 2015, beschikt over een douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en een Sanibroyer-toilet. Via een luik in de badkamer is de bergvliering bereikbaar, ideaal voor extra opbergruimte, en hier is ook de cv-ketel geïnstalleerd. Voor fietsen, gereedschap of andere spullen is er bovendien een separate berging of schuur, direct vanaf de straat bereikbaar en voorzien van elektra.

Dit appartement maakt deel uit van een kleinschalige, maar actieve Vereniging van Eigenaren die recent nog verschillende onderhoudswerkzaamheden heeft uitgevoerd, zoals de isolatie van de spouwmuren in 2019 en de vergroting van de balkons in 2021. Het beheer wordt professioneel gevoerd, met maandelijkse servicekosten van € 145,-.

De locatie is ideaal: Duivendrecht combineert de rust en groen van een dorp met de dynamiek van Amsterdam, dat letterlijk om de hoek ligt. Op het Dorpsplein vind je alle dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, horeca en een huisartsenpraktijk. Ook het centrum van Amsterdam, Amsterdam-Zuidoost en het ArenA-gebied zijn uitstekend bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto.

Station Duivendrecht en metrostation Van der Madeweg liggen dichtbij, en met de auto ben je snel op de A10, A2 of A9.

Dit appartement is een unieke kans om een huis helemaal naar eigen smaak af te werken, met alle ruimte en mogelijkheden die je nodig hebt. Kom gerust langs voor een bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer en de lichtinval!