Basilicumhof 39

Deze ruime, flexibele drive-in woning in Duivendrecht combineert comfortabel wonen met talloze mogelijkheden voor werken, hobby’s of extra leefruimte. Met een totale woon-/gebruiksoppervlakte van circa 170 m², verdeeld over meerdere niveaus, biedt de woning niet alleen veel luxe, maar ook de vrijheid om de indeling volledig naar eigen wens in te richten. De begane grond vormt hierbij het kloppend hart, met een inpandige garage die naadloos aansluit op de tuinkamer en zo eindeloze praktische toepassingen mogelijk maakt.

Op de woonverdieping vindt u een moderne open keuken en een royaal zitgedeelte, terwijl de bovenste verdieping twee ruime slaapkamers, twee badkamers, twee toiletten en maar liefst vier balkons herbergt. Daarnaast beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke achtertuin en twee eigen parkeerplaatsen, inclusief de optie om een laadplek voor elektrische voertuigen te creëren.

De begane grond straalt functionaliteit uit met een royaal ontvangstgebied, waar een grote garderobekast en de meterkast direct bij de entree zijn geplaatst. Via de tussenhal heeft u toegang tot een fraai toilet, de trap naar de woonverdieping en een deur naar de tuinkamer/garage. Deze laatste ruimte is een ware aanrader: momenteel biedt deze verdieping veel bergruimte in kasten en is voorzien van een keukenblok met boven- en onderkasten, spoelbak en koelkast.

De tuinkamer sluit via een openslaande deur aan op de achtertuin, die deels bestraat is en verder is opgevuld met siergrind voor een onderhoudsvriendelijk onderhoud. Een ruime berging en een achterom zorgen voor extra gemak, terwijl de privacy gegarandeerd is. De garage zelf is zowel binnendoor als vanaf de straat bereikbaar via een elektrische garagedeur met afstandbediening en een separate openslaande deur, en is uitgerust met volop verlichting.

Op de eerste verdieping, ingericht als comfortabele woonlaag, wacht een ruime woonkamer met een moderne open keuken die via een schuifpui toegang biedt tot het zonnige oostelijke balkon. De keuken is voorzien van een werkeiland met veel bergruimte, een L-opstelling met boven- en onderkasten en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een oven-magnetron, vaatwasmachine, inductiekookplaat en vlakschermkap. Het zitgedeelte, aan de achterzijde van de woning, profiteert van een grote raampartij die voor veel daglicht zorgt en via een tweede schuifpui is ook het westelijke balkon bereikbaar.

De tweede verdieping is volledig ingericht als slaapverdieping en biedt een overloop, twee ruime slaapkamers, twee separate toiletten, twee badkamers en twee balkons. De voorste slaapkamer, met toegang tot het balkon aan de voorzijde, beschikt over een grote vaste kast en een extra wastafel. De bijbehorende badkamer, bereikbaar vanaf de overloop, is uitgerust met een ruime douche, designradiator, plateau met spoelbak en aansluitingen voor wasmachine en droger.

De achterste slaapkamer, met balkon op het westen, biedt twee vaste kasten en een aangrenzende badkamer met badkamermeubel, designradiator en douche.

Deze woning ligt in een rustige, groene en kinderrijke woonwijk in Duivendrecht, waar dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik zijn. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: NS-station Duivendrecht, metrostation Van der Madeweg en buslijn 41 naar Muiderpoortstation zijn allemaal op circa zeven minuten lopen. Met de auto bent u snel op de A1, A2, A10 of Gooiseweg, en wie de fiets pakt, bereikt het centrum van Amsterdam of de ArenaPoort met Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome en AFAS Live binnen mum van tijd.

Of u nu extra ruimte nodig heeft voor een thuiskantoor, hobby’s of gewoon meer comfort zoekt, deze woning geeft u de vrijheid om de verschillende ruimtes volledig naar eigen inzicht in te richten. Een royale en veelzijdige woning voor wie nét dat beetje extra wil, zonder de nabijheid van Amsterdam te verliezen.

Belangrijke details

De woonoppervlakte bedraagt 126 m², met een overige inpandige ruimte van 44,70 m² op de begane grond. De externe bergruimte heeft een oppervlakte van 8,70 m², terwijl de gebouwgebonden buitenruimtes (balkons) 25,20 m² beslaan. De inhoud van de woning is 531 m³.

De woning is opgeleverd in 1974 en beschikt over een CV Combiketel Remeha Tzerra Ace uit 2021, een waterontharder en een energielabel C (geldig tot 19 december 2030). Momenteel zijn er op de begane grond en tweede verdieping toegangsdeuren naar de naastgelegen woning op nummer 40, die eenvoudig dichtgezet kunnen worden.