Basilicumhof 40

Deze ruime en uitstekend onderhouden drive-in woning van 170 m² woon-/gebruiksoppervlakte – inclusief inpandige garage – op eigen grond in Duivendrecht biedt alles wat u zoekt: veel ruimte, een praktische indeling en volop mogelijkheden voor wonen, werken of hobby’s. Met drie slaapkamers, vier balkons, een royale tuinkamer en twee privéparkeerplaatsen is deze woning niet alleen een thuis, maar ook een investering in een flexibele toekomst.

De woning straalt warmte en zorg uit, met een indeling die zowel comfortabel als functioneel is. Via de ruime entree met ingebouwde garderobekast en meterkast komt u direct in de praktische tussenhal, waar de inpandige garage en de tuinkamer zich bevinden. De garage is niet alleen een veilige plek voor uw auto, maar ook een slimme werkplek met een keukenblok, opbergruimte voor wasmachine en droger, en aansluitingen voor een koel/vriescombinatie.

Beide garagedeuren – een elektrische met afstandsbediening en een separate openslaande deur – zorgen voor gemakkelijke toegang, zowel vanuit de woning als vanaf de straat. De tuinkamer, momenteel ingericht als kantoor, is een heerlijke, lichte ruimte die via een schuifpui direct verbonden is met de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Deze tuin, deels bestraat en deels voorzien van siergrind, biedt volop privacy en heeft een praktische berging op stenen fundering.

Op de begane grond vindt u ook een apart toilet en de trap naar de eerste verdieping, waar de woonkamer u verwelkomt met vloerbedekking en een sfeervolle Faber gashaard. De ruimte is zo ingericht dat het zitgedeelte aan de tuinzijde ligt, met een brede raampartij die het buitenlicht binnenlaat. Via de schuifpui bereikt u het westelijk balkon, een perfecte plek om ’s avonds te genieten van de buitenlucht.

Aan de voorzijde ligt het eetgedeelte, grenzend aan de L-vormige keuken met werkeiland die in 2021 grondig is gerenoveerd. Met een composiet werkblad, Siemens-inbouwapparatuur – waaronder vaatwasser, combi-ovens, inductiekookplaat en koelkast – en een vlakschermkap is deze keuken zowel praktisch als modern. Via een schuifpui heeft u ook toegang tot het oostelijk balkon, ideaal om de dag met een kop koffie te beginnen.

De tweede verdieping is net zo royaal als de rest van de woning. Hier vindt u een ruime overloop met vaste bergkast, een separate berging voor de CV-installatie en drie slaapkamers, plus een badkamer en apart toilet. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is een ware oase van ruimte, met vloerbedekking, een enorme garderobekast en een eigen balkon via een schuifpui.

De badkamer is volledig betegeld, voorzien van een verlaagd plafond met ingebouwde verlichting en uitgerust met een groot badkamermeubel met dubbele wastafel, een inloopdouche en een designradiator. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één ook beschikt over een balkon. De tweede slaapkamer is ingericht als kastenkamer, maar biedt volop ruimte voor aanpassingen.

Deze woning ligt in een rustige, groene woonwijk in Duivendrecht, op loopafstand van scholen, sportfaciliteiten en winkels. Het dorp combineert de gezelligheid van een dorp met de nabijheid van Amsterdam, waar u zowel per auto als met het openbaar vervoer snel bent. Het metrostation Van der Madeweg, buslijn 41 en NS-station Duivendrecht zijn allemaal binnen zeven minuten lopen, en de A1, A2, A10 en Gooiseweg zijn snel bereikbaar.

Ook fietsers zullen zich thuis voelen: het centrum van Amsterdam en de ArenaPoort met Johan Cruijff ArenA, Pathé Arena, Ziggo Dome en AFAS Live zijn allemaal op korte afstand.

Belangrijke details

De woonoppervlakte bedraagt 149 m², met 21 m² extra inpandige ruimte en een inhoud van 532 m³. De woning is gebouwd in 1974 en heeft een energielabel C (geldig tot 19 december 2030). De CV-combiketel (Remeha Tzerra Ace-matic) is nieuw geplaatst in december 2025, en er is een waterontharder aanwezig.

Alle balkons zijn voorzien van schuifpuien, luxe Unilux plissé hordeuren en elektrische zonneschermen met zon-/windmeter. De garage heeft een elektrische deur met afstandsbediening, en de parkeerplaatsen zijn voorzien van verlichting. Momenteel zijn er toegangsdeuren op de begane grond en tweede verdieping naar de naastgelegen woning op nummer 39, die eenvoudig dichtgezet kunnen worden.