Meerstraat 15

Welkom in uw nieuwe thuis: een vrijstaande droomwoning met uitzicht op het landgoed ‘Duysels Hof’

Stel u voor: een energiezuinige vrijstaande woning (A++) uit 2010, waar modern comfort en duurzaamheid naadloos samenvloeien. Met 199 m² woonoppervlak op een royaal perceel van 546 m², biedt deze woning aan de Meerstraat 15 in Duizel alles wat u zich wensen kunt: vloerverwarming door de hele woning, een Weheat-Remeha hybride cv-installatie (2025), 12 zonnepanelen (4.800 Wp) en een zonneboiler. Hier woont u niet alleen met een uitstekend energielabel, maar ook met het vrij uitzicht op het landgoed ‘Duysels Hof’ – een groene oase die direct bij uw voordeur begint.

Een woning die ademt van ruimte en comfort

Bij binnenkomst valt direct de ruime parkeergelegenheid op: zowel de openbare parkeervakken in de straat als de dubbele oprit aan weerszijden van de woning. Aan de linkerzijde vindt u de inpandige garage (circa 26 m²) met een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en een loopdeur naar de tuin, compleet met vloerverwarming. Aan de rechterzijde leidt een poort u naar de achtertuin, waar het vrije uitzicht over de weide u direct verwelkomt.

De hal ontvangt u met een moderne tegelvloer die naadloos overgaat in de woonkamer. Een paneeldeur met vier glazen ruiten scheidt en verbindt tegelijkertijd de ruimtes, terwijl de vloerverwarming voor een aangename temperatuur zorgt. Aan de linkerzijde vindt u de trapopgang naar de eerste verdieping en een moderne betegelde toiletruimte – praktische details die het dagelijks leven vergemakkelijken.

Dan komt u in de woonkamer, een ruime, lichtdoorstroomde ruimte waar daglicht door de vele ramen stroomt. Aan de voorzijde treft u een comfortabele zithoek rondom de gashaard en een erker, een ideale plek om te ontspannen of gezellig samen te komen. Aan de tuinzijde sluit de open keuken met kookeiland naadloos aan, waar u tijdens het koken contact kunt houden met uw gasten. De schuifpui maakt het mogelijk om binnen en buiten te laten versmelten, terwijl de moderne afwerking – met vloerverwarming, gestucte wanden en inbouwspots – een strak en tijdloos geheel vormt.

De keuken zelf is een echt statement: ruim, functioneel en compleet uitgerust met Quooker, stoomoven, vaatwasmachine, combimagnetron en ingebouwde koelkast (allemaal van Siemens/Samsung). Het composiet aanrechtblad straalt kwaliteit uit, en vanuit het kookeiland geniet u niet alleen van het koken, maar ook van het prachtige uitzicht op de tuin. Via de bijkeuken, waar de wasmachine en droger zijn opgesteld, bereikt u het overdekte terras – perfect voor een kopje koffie in de ochtendzon.

Ruime slaapkamers en een badkamer die ontspannen uitnodigt

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, elk met voldoende lichtinval en praktische inbouwschuifkasten. De tuinzijde-slaapkamer heeft een groot zijraam en een raam met uitzicht op de tuin, terwijl de tweede slaapkamer met zijn tweepersoonsbed en grote ramen ideaal is voor een gezellige slaapomgeving. De derde slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, biedt met zijn inbouwschuifkast en nis met boekenplanken volop bergruimte en een aangename sfeer.

Naast de slaapkamers bevindt zich de ruime badkamer met bubbelbad, inloopdouche en betegelde afwerking. Het badkamermeubel met dubbele wastafel en de gestucte wanden met inbouwspots maken deze ruimte tot een echt ontspanningsplek. Ook is er een aparte toiletruimte op de overloop, voorzien van een hangcloset.

De tweede verdieping verrast met zijn ruime overloop, waar twee dakkapellen voor extra licht zorgen. Hier staat een vast bureau – een ideale werkplek met veel daglicht. Daarnaast vindt u hier een volwaardige slaapkamer (14 m²) met Velux raam, laminaatvloer en houten balken, een ruimte die zowel als slaapkamer als kantoor of gastenkamer kan dienen.

In de technische ruimte (bijna 10 m²) zijn de zonneboiler en de hybride cv-installatie (2025) ondergebracht, met nog ruimte over voor berging.

Een tuin die uitnodigt tot ontspannen en genieten

De achtertuin is een echte groene oase: een vijver, overkapping en twee terrassen nodigen uit om te ontspannen, te dineren of gewoon het uitzicht over de weide en het landgoed ‘Duysels Hof’ te bewonderen. Weelderige planten, bomen en gazon afgewisseld met bestrating creëren een sfeervolle tuin die zowel overdekt als in de zon genoten kan worden. Een grote openslaande poort maakt het makkelijk om achterom te lopen, en de tuin is voorzien van grondwater- en gazonsproeiers voor een perfect onderhouden uiterlijk.

Een locatie waar rust en levendigheid samenkomen

U woont hier heerlijk rustig aan de rand van het gemoedelijke dorp Duizel, waar een actief verenigingsleven, basisschool en kinderdagverblijf binnen handbereik liggen. Tegelijkertijd bent u binnen no-time op de snelweg richting Veldhoven en Eindhoven, en stap je gemakkelijk op de fiets naar Eersel, waar u binnen vijf minuten op de bruisende, historische Markt staat. Hier vindt u gezellige terrasjes, winkels en alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen.

Foto’s kunnen de sfeer van deze woning niet volledig overbrengen – daarom nodigen we u graag uit voor een persoonlijk bezichtiging. Ervaar zelf hoe licht, ruim en comfortabel deze woning is, en ontdek waarom deze locatie het beste van twee werelden combineert: rust aan de rand van het dorp, met alle gemakken van een levendige omgeving op loopafstand.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning is gebouwd op eigen grond.
• Appartementsrecht: Niet van toepassing (vrijstaande woning).
• Erfpacht/canon/VvE/servicekosten: Niet van toepassing (geen gemeenschappelijke voorzieningen).
• Bodemverontreiniging/asbest: Geen bekend.
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen achterstallig onderhoud, sanering of verzakking gemeld. De woning is in goede staat.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijzigingen: Niet van toepassing.