Noordererf 46

Een knus en praktisch ingedeelde eengezinswoning aan een rustig woonerf

Dit goed onderhouden huis straalt gezelligheid uit vanaf het moment dat je binnenkomt. Met een sfeervolle woonkamer met houtkachel, een praktische tuinkamer en een gunstige ligging ten opzichte van de A27 biedt deze woning comfort, ruimte en een ideale locatie. De combinatie van een tuin aan zowel de voor- als achterzijde en een ruime indeling met vier slaapkamers maakt dit een perfecte woning voor gezinnen of iedereen die waarde hecht aan ruimte en privacy.

Wonen: gezelligheid en functionaliteit Je komt binnen via een ruime ontvangsthal, waar je meteen de meterkast en een moderne toilet met zwevend closet en fontein tegenkomt. De L-vormige woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer en een gezellige houtkachel, waardoor het een perfecte plek is om te ontspannen. De trapopgang naar de eerste verdieping sluit naadloos aan op deze ruimte, waardoor de woning een open en verbonden gevoel heeft.

Koken: een praktische keuken met alle gemakken De gesloten keuken aan de achterzijde is uitgerust met een hoekopstelling, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Vanuit de keuken stap je direct naar de tuinkamer, een fijne ruimte met een vaste kast voor bergruimte en houtopslag, evenals een uitstortgootsteen. Hier geniet je van een extra levensruimte die perfect aansluit bij de tuin.

Slapen en baden: comfort en stijl Op de eerste verdieping bevinden zich drie nette slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste kastenwand. De sfeervolle badkamer is compleet met een inloopdouche met hand- en stortdouche, een zwevend toilet, designradiator en een authentiek wastafelmeubel. Extra luxe biedt de elektrische vloerverwarming, die voor een prettig warm gevoel zorgt. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar een voorzolder met wasruimte en cv-opstelling en een vierde slaapkamer met dakkapel je wachten.

Buitenleven: genieten van de tuin op elk moment van de dag Een groot pluspunt van deze woning is de tuin aan zowel de voor- als achterzijde. In de achtertuin geniet je van de ochtendzon, terwijl de voortuin heerlijk is om te ontspannen in de avondzon. Aan de voorzijde vind je een berging en een klompenhok, en aan de achterzijde is er nog een derde berging voor extra opslagruimte.

Locatie: rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik De woning ligt aan een rustig en verkeersluw woonerf, waar je kunt genieten van een rustige woonomgeving. Ondanks de rustige ligging zijn alle dagelijkse voorzieningen makkelijk bereikbaar. De bereikbaarheid van steden zoals Breda, Gorinchem en Utrecht is uitstekend, en de omgeving biedt volop groen en water, wat zorgt voor een fijne levenskwaliteit.

Kom snel langs om deze prachtige woning zelf te ervaren – het is een plek waar je je direct thuis voelt!