Dokter van Vuurestraat 3

Een strak en duurzaam gezinshuis aan de rand van Dussen – waar comfort en ruimte samenkomen

Stel je voor: een vrijstaande woning van 160 m² met drie slaapkamers, een royale tuin van 183 m² en een energielabel A – alles op een rustige locatie aan de rand van Dussen. Deze woning is niet alleen ruim en licht, maar ook energiezuinig en duurzaam door zonnepanelen, uitgebreide isolatie, HR-glas en een moderne CV-ketel. Binnen en buiten straalt de woning een goede staat van onderhoud uit, waardoor je direct kunt genieten van een huis dat zowel praktisch als comfortabel is.

Begane grond: een open en functionele leefruimte

Via de entree betred je de open keuken, waar het zicht op de straat direct een gezellig en uitnodigend gevoel oproept. De keuken is voorzien van alle gemakken: een magnetron, kookplaat en afzuigkap, een stenen werkblad en ruime bergruimte voor een gestroomlijnd kookproces. Aansluitend vind je de eethoek, waar een grote tafel onder het raam en de airconditioning zorgt voor een aangename sfeer, zelfs op warme dagen.

De zithoek sluit naadloos aan en baadt in natuurlijk licht dankzij de grote ramen in de aanbouw en de dakramen. Hier kun je ontspannen, lezen of gasten ontvangen – met uitzicht op de tuin.

In de bijkeuken vind je een pantry, aansluitingen voor wasmachine en droger, en een doorgang naar de inpandige berging – de perfecte plek om fietsen, gereedschappen en andere spullen op te bergen. Ook de begane grond herbergt een derde slaapkamer, die uitstekend in te richten is als werk- of hobbyruimte.

Eerste verdieping: ruimte, licht en moderne badkamer

Via de stijlvolle trap kom je op de ruime overloop, waar het daglicht door de grote ramen stroomt. De kinderkamer aan de voorzijde is voorzien van een PVC-visgraatvloer en heeft, net als de ouderslaapkamer, een airconditioning en een rolluik voor extra privacy en comfort. De ouderslaapkamer biedt daarnaast een vaste kast en een berging achter het knieschot – ideaal voor extra opslagruimte.

Een hoogtepunt is de recent gerenoveerde badkamer (2026), waar een groot wastafelmeubel met bijpassende spiegel en een ruime inloopdouche voor een luxe badervaring zorgen. Vanuit de overloop is ook een grote vaste kast bereikbaar, waarin de CV-ketel (2025) en de omvormer van de zonnepanelen zijn ondergebracht.

Buitenom: een privétuin met volop ruimte voor ontspanning en speelplezier

De goed onderhouden tuin van circa 183 m² ligt op het zuidoosten en biedt alle ruimte om van het buitenleven te genieten. Of je nu wilt ontspannen in de zon, barbecueën onder de overkapping, tuinieren of ruimte bieden aan spelende kinderen – deze tuin heeft het allemaal. Dankzij de hoge haag en leibomen geniet je in alle privacy van je eigen buitenruimte.

Duurzaamheid en comfort: een woning voor de toekomst

Deze woning is niet alleen ruim en licht, maar ook energiezuinig en duurzaam. Met 13 zonnepanelen, dak-, vloer- en muurisolatie, HR-glas en veel rolluiken scoort de woning een energielabel A. Binnen en buiten verkeert de woning in een goede staat van onderhoud, waardoor je direct kunt genieten van een huis dat zowel praktisch als comfortabel is.

Locatie: rustig dorp met moderne voorzieningen en snelle verbindingen

Dussen is een rustig dorp in het land van Heusden en Altena, nabij de Hollandse Waterlinie en grenzend aan de Biesbosch. Hier vind je alle voorzieningen die je dagelijks nodig hebt, zoals winkels voor boodschappen, een weekmarkt, een grote modezaak en een bibliotheek. Daarnaast biedt de omgeving natuur, moderne voorzieningen en historische gebouwen, zoals Kasteel Dussen.

Met de A15, A27 en A59 op korte afstand ben je binnen 30 minuten in het centrum van Breda of Den Bosch voor stadsvertier.

Dokter van Vuurestraat 3: een woning die je graag zelf wilt ontdekken

Een vrijstaande woning met 160 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een royale tuin en alle duurzaamheidsvoorzieningen – dit is een huis dat ruimte biedt voor zowel gezelligheid als comfort. Kijk het zelf maar eens na en ervaar waarom deze woning zo bijzonder is!

Belangrijke details

De woning is gebouwd op eigen grond en is niet onderworpen aan erfpacht of appartementsrecht. De VvE-bijdragen bedragen € 15,00 per maand, inclusief servicekosten. De woning is niet onderworpen aan een canon.

De woning is niet gebouwd op een bodemverontreinigde locatie en er is geen asbest aanwezig. De woning is niet onderworpen aan een bestemmingswijziging en bevindt zich niet in een beschermd stadsgezicht. De woning is geen monument.

Er is geen achterstallig onderhoud bekend en er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie. De fundering en constructie zijn in goede staat.