Ald Tún 18

Wonen met karakter, ruimte en rust in een unieke woonboerderijtje

Stel je voor: een sfeervolle woonboerderij aan de rand van het dorp, omringd door groen en met vrij uitzicht over het landelijke gebied. Op een royaal perceel van 1.164 m² staat dit bijzondere complex, bestaande uit een hoofdwoonhuis, een vrijstaand tweede woonhuis en een vrijstaande stenen schuur/garage. De combinatie van twee woningen, een ruim bijgebouw en een uitgestrekte tuin biedt uiteenlopende mogelijkheden – van dubbele bewoning tot een gastenverblijf, van een werkplek aan huis tot een atelier of zelfs een mantelzorgoplossing, mits voorafgaande goedkeuring van de gemeente.

Het geheel heeft momenteel één adres, maar kadastraal bestaat het nog steeds uit drie percelen, elk met een eigen bouwvlak en bestemming wonen volgens het Bestemmingsplan Doarpen.

Een hoofdwoonhuis vol karakter en comfort

Het hoofdwoonhuis straalt van sfeer, met een sfeervolle woonkamer die je meteen verwelkomt. Het karakteristieke balkenplafond, de houten vloer en de houtkachel creëren een warme, landelijke uitstraling die je direct thuis laat voelen. De dichte woonkeuken met plavuizenvloer sluit naadloos aan op de praktische bijkeuken, waar je de wasmachine kunt aansluiten. Dankzij de riante slaapkamer met skylights en de badkamer met douche – beide op de begane grond – is deze woning ideaal voor gelijkvloers wonen. Een separaat toilet rondt de praktische indeling af.

Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een praktische berging, perfect voor opslag of om extra ruimte te creëren.

Het tweede woonhuis: compact en vol mogelijkheden

Het vrijstaande tweede woonhuis is compact, maar biedt toch alle nodige comfort. Via de overkapping bereik je de bergkast (voorheen was hier een toilet gevestigd, met nog steeds een aansluiting op de riolering). Vanaf hier kom je in de keuken en de woonkamer, waar een karakteristieke bedstede en een inloopkast voor extra opslag zorgen. Op de eerste verdieping vind je een overloop met kast, een slaapkamer en bergruimte achter de knieschotten – ideaal om dingen netjes op te bergen.

Een royale buitenruimte en extra mogelijkheden

Rondom de woningen ligt een groene tuin met gazon, volwassen beplanting, fruitbomen en verschillende plekken om heerlijk buiten te zitten. Met deze 1.164 m² is er volop ruimte voor tuinliefhebbers, een moestuin of zelfs het houden van dieren. De vrijstaande stenen schuur/garage biedt extra opslagruimte of kan dienen als hobbyruimte, atelier of werkplaats. De lange oprit zorgt bovendien voor parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein.

Duurzaamheid en isolatie

De hoofdwoning is voorzien van dak- en muurisolatie, waardoor het binnenklimaat prettig blijft. Het woongedeelte op de begane grond beschikt grotendeels over isolerende beglazing, en de vloer van de woonkamer is geïsoleerd. Daarnaast zijn er tien zonnepanelen aanwezig, die in eigendom zijn – een mooie toevoeging voor duurzame energie.

Een locatie vol mogelijkheden

Dit unieke complex ligt aan de rand van het dorp, omgeven door groen en met vrij uitzicht over het landelijke gebied. De landelijke ligging, de ruimte en de flexibiliteit maken dit een bijzondere woning voor wie karakter, rust en mogelijkheden zoekt. Een bezichtiging is dan ook zeker het overwegen waard!

Belangrijke details

• Het complex bestaat uit één adres, maar kadastraal uit drie percelen met elk een eigen bouwvlak en bestemming wonen volgens het Bestemmingsplan Doarpen.
• De aansluiting op de riolering is nog aanwezig in het tweede woonhuis (voorheen toilet).
• De tien zonnepanelen zijn in eigendom.