Hubertusstraat 77

Een fijn begin op een fijne plek!

Welkom bij deze gezellige tussenwoning in Pey-Echt, waar comfort, licht en een praktische indeling samenkomen. Met drie slaapkamers, een ruime badkamer en een zuidwestelijk gelegen tuin biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een prettig woongevoel. Of je nu je eerste huis zoekt of op zoek bent naar een goed onderhouden woning met karakter, dit is een mooie kans.

Een huis vol licht en ruimte De woning, gebouwd in 1967, staat op een perceel van 185 m² en beschikt over een woonoppervlakte van circa 100 m² en een inhoud van 444 m³. Dankzij de dubbele beglazing, rolluiken en het vernieuwde dak met isolatie geniet je van een comfortabel woonklimaat. Het energielabel D zorgt voor een redelijke energieprestatie.

Overzichtelijke indeling met veel mogelijkheden Je komt binnen via de entree, waar een garderobe, een toiletruimte en de meterkast zich bevinden. Vanuit de hal stap je direct in de doorzon woonkamer, die dankzij de grote ramen aan voor- en achterzijde overvloedig licht binnenlaat. De halfopen keuken vormt de verbinding tussen binnen en buiten, met toegang tot de provisiekelder en de achtertuin. De keuken is voorzien van een rechte opstelling met voldoende kastruimte en inbouwapparatuur.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een ruime badkamer en een praktische wasruimte. De slaapkamers variëren in grootte, maar bieden allemaal voldoende ruimte. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet. De voormalige badkamer is omgebouwd tot een handige wasruimte.

Via een vlizotrap bereik je de ruime zolderverdieping, momenteel gebruikt als bergruimte maar met uitbreidingsmogelijkheden voor de toekomst.

Praktische buitenruimtes De achtertuin, gelegen op het noordoosten, biedt een fijne combinatie van terras en gazon, ideaal om te genieten van de rust. Dankzij de vrije achterom is er voldoende ruimte voor fietsen of afvalcontainers. In de tuin vind je ook een stenen berging met elektra en een houten tuinberging, zodat alles netjes en overzichtelijk blijft.

Centraal gelegen, toch rustig De woning staat op een rustige en kindvriendelijke locatie aan de rand van Pey-Echt, maar is toch centraal gelegen ten opzichte van voorzieningen. In de directe omgeving vind je een basisschool, sportverenigingen en het NS-station. Het centrum van Echt biedt een breed scala aan winkels en voorzieningen. De woning is uitstekend bereikbaar via de N276 en de snelwegen A2 en A73, met goede verbindingen richting Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf.

Een woning om van te houden Dit is een praktische en gezellige woning met een solide basis, waar je met plezier je eigen thuis van kunt maken. Woonoppervlakte: ca. 100 m², inhoud: ca. 444 m³, perceel: 185 m², bouwjaar: 1967, aanvaarding: in overleg.

Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van deze woning. Wij staan klaar om je te verwelkomen!