Dijkveldstraat 47

Een sfeervol thuis waar ruimte, comfort en functionaliteit samenkomen

Hier vindt u een royaal woonhuis van circa 170 m² op een vrij gelegen perceel van 1.007 m², waar gezellig gezinsleven, thuiswerken en praktische beleving naadloos op elkaar aansluiten. Met een indrukwekkende leefkeuken, een multifunctionele loods van 115 m² en een sfeervolle woonkamer van 30 m² biedt deze woning meer dan u op het eerste gezicht vermoedt. De woning is in 2019/2020 volledig gerenoveerd, inclusief een aanbouw van circa 10,00 x 6,00 meter, en beschikt over een energiezuinig systeem met een Nefit cv-ketel uit 2024 en vloerverwarming op de begane grond.

De begane grond ademt een warme, uitnodigende sfeer dankzij de royale indeling en hoogwaardige afwerking. U betreedt het huis via een verzorgde inkomhal met luxe toiletruimte, voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De sfeervolle woonkamer van 30 m² is afgewerkt met een tegelvloer en geniet van een nieuwe geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming, waardoor comfort het hele jaar door verzekerd is. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor uiteenlopende indelingen, of u nu kiest voor een gezellige zithoek of een aparte speel-, lees- of muziekplek.

Aan de achterzijde van het huis is een aanbouw gerealiseerd die de ruime leefkeuken van 40 m² herbergt. Deze lichte ruimte vormt het hart van het huis, met een grote schuifpui die daglicht diep naar binnen trekt en een natuurlijke verbinding met de tuin creëert. De keuken is voorzien van een hoge kastenwand, een spoel-/kookeiland met gebrand granieten werkblad en luxe inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, geïntegreerde afzuigunit, vaatwasser, koelkast, steenoven en combi-oven.

Direct naast de keuken ligt de praktische bijkeuken, uitgerust met een keukenblok, kastenwand en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook de Nefit cv-ketel uit 2024 vindt hier zijn plek, en via de bijkeuken heeft u toegang tot de droge provisiekelder.

Voor wie thuiswerkt, is er een afzonderlijk kantoor met eigen toegang via een portaal, ideaal voor rustig concentreren zonder afleiding. Een tweede inkomhal aan de achterzijde zorgt voor een logische verdeling tussen het kantoor, de keuken en de rest van het woongedeelte. De begane grond wordt afgesloten met een moderne badkamer, voorzien van een ligbad met whirlpoolfunctie, een ruime inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel met meubel.

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer, allemaal voorzien van houten vloeren, kunststof kozijnen met HR++-beglazing en rolluiken. De verdieping is uitgerust met airconditioning voor optimaal comfort, en de kamers bieden voldoende ruimte voor slapen, studeren of thuiswerken. Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping, een volwaardige extra ruimte met houten vloer die zich leent voor opslag, hobby of een nader in te vullen gebruik.

Het dak is in 2015/2016 vernieuwd met gebakken dakpannen en geïsoleerd met PIR-isolatie, en het houten dakspant is behandeld tegen boktor.

Buiten biedt het perceel een compleet en bijzonder geheel. De zeer ruime oprit biedt plaats aan circa zes auto’s en loopt door naar de vrijstaande stenen loods van circa 15,00 x 6,20 meter. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van isolatie, krachtstroom en een poortdoorgang van circa 3,00 meter hoog, geschikt voor stalling, hobby, werk of opslag.

De loods omvat een werkruimte van 62 m², een tuinkamer/kantoor van 20 m² met airconditioning en een keukenblok, en een moderne badkamer met douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een riante achtertuin van 36 x 18 meter met een vrije ligging, een tuinhuis met overkapping en een grondwaterpomp in het bergingsgedeelte. De grote schuifpui in de leefkeuken zorgt voor een directe verbinding met het terras en het groen.

Deze woning ligt in de kern Slek, onderdeel van de gemeente Echt-Susteren, waar rust en ruimte samengaan met de gemakken van het dagelijks leven. Slek kenmerkt zich door ruime percelen, veel groen en een prettige ligging nabij de natuur. Het centrum van Echt is dichtbij en biedt alle voorzieningen, scholen, sportclubs en een eigen NS-station.

De N276 en de autosnelwegen A2 en A73 zijn snel bereikbaar, waardoor steden in de regio vlot te bereiken zijn. Vanuit deze groene uitvalsbasis bent u zo in Maaseik, op de Dom van Aken of op het Vrijthof in Maastricht, om na een dag vol activiteiten terug te keren naar een omgeving met pittoreske dorpen, natuur en het ontspannen tempo van Midden-Limburg.

Belangrijke details

• Energielabel: C
• Renovatie: 2019/2020 (volledig gestript, gerenoveerd en voorzien van aanbouw)
• Dak: Vernieuwd 2015/2016, gebakken dakpannen met PIR-isolatie
• Gevels: Gereinigd, gevoegd en geïsoleerd
• Verwarming: Nefit cv-ketel uit 2024, vloerverwarming begane grond en badkamer
• Kozijnen: Kunststof met HR++-beglazing en rolluiken
• Airconditioning: Op begane grond en eerste verdieping
• Kelder: Droog volgens opgave