Bocage bouwkavels fase B-D-K (Bouwnr. K02)

Welkom in uw nieuwe thuis: een unieke vrijstaande woning in het groene hart van Midden-Limburg

Stel u voor: een vrijstaande woning van 125 m² in de prachtige woonwijk Bocage, gelegen in het rustige dorp Echt, midden in het uitgestrekte buitengebied van Echt-Susteren. Hier geniet u van alle ruimte, privacy en groen, terwijl u toch op loopafstand bent van het dorpsleven en met een sprongetje op de snelweg. Deze woning is niet zomaar een huis – het is een ideale combinatie van modern comfort en Limburgse rust, perfect voor wie waarde hecht aan ruimte, bereikbaarheid en een unieke woonervaring.

Een woning met karakter en ruimte

Deze woning biedt u 125 m² woonoppervlak verdeeld over drie verdiepingen, inclusief een overdekte carport en een tuin van 250 m². Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer met open keuken, waar daglicht door de grote ramen stroomt en u kunt genieten van het uitzicht op de omringende groenstroken. De moderne keuken is uitgerust met alle gemakken, waaronder een koelkast, vaatwasser en oven, en biedt voldoende ruimte voor wie van koken houdt. Aan de achterzijde ligt een badkamer met douche, wastafel en toilet, compleet met vloerverwarming voor extra comfort.

Op de eerste verdieping treft u twee slaapkamers aan, waarvan één voorzien is van een kleedkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft uitzicht op de tuin en de omgeving, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde een rustige, meer gesloten sfeer biedt. Ook hier is de ruimte zorgvuldig ingericht, met voldoende opslagmogelijkheden en een toilet op de verdieping. De tweede verdieping huisvest een zolderverdieping, waar u extra opslagruimte vindt of deze eventueel kunt inrichten als een derde slaapkamer.

Buiten kunt u genieten van een overdekte carport voor twee auto’s, wat handig is voor droge parkeergelegenheid. De tuin van 250 m² is ideaal om te ontspannen, te tuinieren of om de kinderen te laten spelen. De woning is volledig energiezuinig en voorzien van zonnepanelen, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor uw energierekening.

Een locatie met alle mogelijkheden

Echt is een aantrekkelijke woonlocatie met een dorps karakter, maar met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. Het NS-station ligt op slechts enkele minuten lopen, waardoor u gemakkelijk kunt reizen naar Maastricht, Sittard of het noorden en zuiden van Nederland. Met de A2 en A73 bent u binnen enkele minuten op de snelweg, en zelfs Duitsland en België zijn vanuit Echt te voet bereikbaar – u woont immers in Het Smalste Stukje Nederland.

De woonwijk Bocage ligt in een groene omgeving, met veel natuur en rust, maar toch dicht bij de dorpskern waar u winkels, cafés en andere voorzieningen vindt.

Belangrijke details

Deze woning is vrijstaand en wordt verkocht onder appartementsrecht. De jaarlijkse bijdrage bedraagt € 1.250,- (inclusief servicekosten). De woning is geen erfpacht en heeft eigen grond. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere gevaarlijke stoffen bekend. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie en er is geen achterstallig onderhoud bekend. De fundering is in orde en er zijn geen tekenen van verzakking, vocht of houtrot.

Wilt u deze woning bezichtigen of meer informatie ontvangen? Neem dan gerust contact op – we kijken ernaar uit om u persoonlijk rond te leiden en al uw vragen te beantwoorden!