Achterstraat 22

Een sfeervolle, instapklaar startershuis met energielabel A – klaar voor jouw nieuwe leven

Stel je voor: een verzorgde tussenwoning die sinds 2021 met zorg is gemoderniseerd, waar moderne functionaliteit naadloos samengaat met een warme, karaktervolle uitstraling. Met drie slaapkamers, een veelzijdige zolderkamer en zes zonnepanelen biedt deze woning niet alleen ruimte voor nu, maar ook een energiezuinige toekomst dankzij het energielabel A. Of je nu een gezin bent dat uit wil breiden, starters die hun eerste stap zetten of iemand die waarde hecht aan comfort en duurzaamheid – hier vind je een huis dat direct aansluit bij jouw wensen.

De begane grond opent met een praktische entreehal, waar een terrazzovloer direct sfeer creëert en het toilet met zijn karakteristieke afwerking een eerste indruk van zorg en stijl geeft. Aan de achterzijde vind je een provisiekelder – ideaal om extra voorraad op te slaan of als bergruimte voor alles wat niet in de woonkamer thuis hoort. De lichte woonkamer met zijn gezellige zitgedeelte aan de achterzijde is een echte uitnodiging om te ontspannen, versterkt door de houten vloer die doorloopt in de keuken en een warme, rustige sfeer schept.

Hier heb je ruimte voor gezelligheid, maar ook voor praktische inbouwkasten en een schoorsteenkanaal dat de woning een extra laagje karakter geeft. De moderne keuken is volledig ingericht met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser – alles wat je nodig hebt om met plezier te koken, of het nu een uitgebreide maaltijd is of een snelle avondmaaltijd.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met vaste kast, waar je spullen netjes kunt opbergen voordat je de trap opgaat naar de tweede verdieping. Deze verdieping herbergt drie slaapkamers, waarvan er twee zijn voorzien van een praktische vaste kast – perfect om je spullen geordend onder te brengen. De eigentijds afgewerkte badkamer met wastafel en douche sluit naadloos aan bij de rest van de woning, met opnieuw de terrazzovloer die voor een stijlvolle uitstraling zorgt.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de veelzijdige zolderkamer je wacht. Deze ruimte is ideaal in te richten als werkplek, hobbyruimte of logeerkamer – de mogelijkheden zijn eindeloos. Daarnaast is hier de cv-opstelling ondergebracht, zodat alles op zijn plek zit.

Buiten geniet je van een fraai aangelegde voortuin met vaste beplanting en sierbestrating, die een verzorgde eerste indruk geeft. Aan de achterzijde, op het noordoosten, ligt de eigen achtertuin met een vrijstaande berging – perfect om fietsen, tuingereedschap en andere spullen op te slaan. Er is ruimte voor een fijne zithoek, zodat je ook buiten kunt genieten van de rustige omgeving.

Wonen in Echteld betekent wonen in een gezellig en rustig dorp in de gemeente Neder-Betuwe, midden in het karakteristieke Betuwse landschap. Je bent omringd door groen en natuur, terwijl de dagelijkse voorzieningen en de stad Tiel op korte afstand liggen. Dankzij de nabijgelegen A15 ben je binnen no-time in omliggende plaatsen – zo combineer je het beste van twee werelden: een landelijke woonomgeving zonder compromissen te doen op bereikbaarheid.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1964
• Gebruiksoppervlakte wonen: 82 m²
• Overige inpandige ruimte: 19 m²
• Externe bergruimte: 14 m²
• CV-ketel: Nefit, geïnstalleerd in 2015
• Isolatie: muur-, dak- en vloerisolatie (m.u.v. toiletraampje) en dubbel glas
• Elektrische installatie: meterkast en stopcontacten vernieuwd in 2021

Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort van deze instapklaar, sfeervolle tussenwoning – een huis dat direct klaarstaat voor jouw nieuwe hoofdstuk!