Miséricorde 32

Een luxe, levensloopbestendige vrijstaande woning in Eckelrade

Dit instapklare juweeltje combineert duurzaamheid, modern comfort en een stijlvolle afwerking in een rustige, natuurrijke omgeving. De nagenoeg energieneutrale woning (nul op de meter) beschikt over 30 zonnepanelen, een warmtepomp en een 10.000-liter regenwaterreservoir, waardoor het energieverbruik tot een minimum beperkt is. Met ruime, lichtdoorlatende ruimtes, luxe afwerking en een speelse indeling biedt deze woning een ideale mix van functionaliteit en sfeer.

Begane grond: ruimte, licht en luxe

De begane grond is levensloopbestendig en biedt alle woonvoorzieningen op één niveau. De hal ontvangt u met een luxe toiletruimte, een handige trapkast en toegang tot zowel de ruime eerste slaapkamer (ca. 16 m²) als de open leefruimte. Deze slaapkamer beschikt over een badkamer en-suite (ca. 9 m²) met dubbele wastafel, ligbad en royale inloopdouche. Ook het gastentoilet is hoogwaardig afgewerkt, met een hangend toilet en urinoir.

De sfeervolle leefruimte (60 m²) bestaat uit een open keuken, woon- en eetkamer, waar grote raampartijen, een moderne open haard en een hoogwaardige afwerking voor een overvloed aan daglicht en een luxe uitstraling zorgen. De keuken is uitgerust met Miele- en Liebherr-apparatuur, waaronder een combi-oven, warmhoudlade, vaatwasser, inductiekookplaat en een koelkast met ijsblokjesmachine. Een berging/bijkeuken biedt extra opslagruimte, inclusief een tweede koelkast en witgoedaansluitingen, en geeft toegang tot de technische ruimte met de warmtepomp.

Eerste verdieping: comfort en privacy

Op de eerste verdieping bevinden zich de tweede (ca. 26 m²) en derde slaapkamer (ca. 12 m²), beide voorzien van airco voor optimale comfort. Een tweede badkamer (ca. 7 m²) met inloopdouche en dubbele wastafel, evenals een separaat toilet, zorgen voor extra luxe en privacy.

Buiten: tuin, privacy en ruimte

De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin met diverse zithoeken, waar u zowel zon als schaduw kunt genieten. Het uitzicht op het aangrenzende dierenweideperceel versterkt de natuurlijke sfeer. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, een geïsoleerde garage voor fietsen of motoren, en een tuinhuis/schuur voor extra opslag. Een geautomatiseerd irrigatiesysteem zorgt voor een groene tuin zonder zorgen.

Locatie en beschikbaarheid

De woning ligt aan een rustige doodlopende straat, met de natuur op loop- en zichtafstand. Uitvalswegen naar Maastricht en Aken zijn slechts enkele minuten rijden verwijderd. Beschikbaar in overleg, met een huurprijs van € 2.950,- per maand (exclusief elektra en water) en een waarborgsom van € 5.900,-. De woning is gestoffeerd, en overname van deel van de meubels is in overleg mogelijk.

Kom snel kijken en laat u verrassen door deze unieke woning!