Bospoort 21-3

Een lichtdoorvlochten maisonnette in hartje Ede-Oost – waar wooncomfort en groene rust samenkomen

Stel je voor: een ruime maisonnette met twee slaapkamers, een open keuken met kookeiland en een zonovergoten woon-/eetkamer die uitkijkt op het groen van Ede-Oost. Op slechts 500 meter van de uitgestrekte bossen en met alle voorzieningen op loopafstand, biedt deze woning de perfecte balans tussen centrale ligging en natuurlijke omgeving. Met een vaste parkeerplek, een eigen berging en een energielabel B, is dit appartement niet alleen praktisch ingericht, maar ook duurzaam en comfortabel.

En vanaf 3 oktober kun je het zelf ontdekken tijdens de NVM Open Huizen Dag – tussen 11:00 en 15:00 uur zonder afspraak en vrijblijvend.

Deze woning is een goed ingedeelde maisonnette op de eerste en tweede verdieping, waar elk detail zorgvuldig is afgestemd op wooncomfort. Aan de begane grond vind je de entree van slechts vier appartementen, waar de brievenbussen buiten zijn gemonteerd – een handige oplossing voor dagelijks gemak. Heel belangrijk: dit appartement heeft een vaste parkeerplek, direct bij het pand, en achteraan is er een berging voor fietsen, skis en andere spullen. Via een trap bereik je de voordeur van jouw nieuwe thuis, waar je direct wordt verwelkomd door een ruime hal met laminaatvloer – een materiaal dat je ook terugvindt in bijna het hele appartement.

Op de eerste verdieping ontvouwt zich de gezellige woonkamer, die met zijn grote raam aan de oostkant en Frans balkon geniet van zon vanaf de ochtend en een uitzicht op het groen. Hier is ruimte voor een grote hoekbank, een tv-meubel, een eettafel en een servieskast, terwijl de open keuken met kookeiland uitnodigt om samen te koken. De keuken is compleet ingericht met een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een combi-oven, plus een vaatwasser voor extra gemak.

De meterkast en een bergkast in de hal zorgen voor een geordende indeling, terwijl de toiletruimte direct bereikbaar is.

De tweede verdieping biedt twee goede slaapkamers, waarvan er een momenteel fungeert als werkkamer en gameroom. Door de twee grote dakramen valt er overvloedig daglicht, wat de ruimte luchtig en uitnodigend maakt. De master bedroom heeft een diepe, hoge garderobekast in de schuinte van het dak – een slimme oplossing voor veel opslagruimte.

De badkamer, voorzien van een dakkapel, is uitgerust met een ligbad/douche en een badmeubel met ronde wastafel. De douchekraan is gedeeltelijk vernieuwd, en de tegels op de wanden en vloer zorgen voor een makkelijk onderhoud.

Deze woning staat in Ede-Oost, een wijk waar dagelijkse boodschappen, winkels, speciaalzaken en restaurants binnen handbereik zijn. Twee keer per week vindt er een markt plaats op het plein, en ook het bos, de Ginkelse Heide en het treinstation zijn op loopafstand. Hoe centraal wil je wonen? Met deze woning ben je midden in het leven, maar met de rust van de natuur om de hoek.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de VvE en wordt verhuurd onder appartementsrecht. De VvE-bijdrage bedraagt circa € 187,45 per maand, exclusief een voorschot energie van circa € 160,-. Het appartement is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie, houten kozijnen met isolerende beglazing en buitenschilderwerk (kozijnen) dat in 2025 is uitgevoerd. De verwarming en warm water worden verzorgd door een HR-ketel (Remeha, 2021), die eigendom is van de VvE. Het appartement heeft een energielabel B.

Deze woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of funderingsproblemen bekend, maar wel is er achterstallig onderhoud aan de douchekraan (gedeeltelijke vervanging). De woning is geen erfpacht en er is geen eigen grond bij behorend. De servicekosten zijn inbegrepen in de VvE-bijdrage.