Driehoek 20

Een verrassend ruim en licht oase midden in het hart van Ede

Stap binnen in deze sfeervolle tussenwoning aan de Driehoek 20, waar ruimte, licht en centraal liggen samenkomen in een unieke combinatie. Met maar liefst circa 125 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een royale uitbouw aan de achterzijde biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen, werken en genieten. Direct in het centrum, maar toch omringd door rust – hier ervaar je het beste van beide werelden. De zonnige achtertuin met veranda en de praktische kelder maken deze woning nog completer.

De voordeur opent naar een ruime hal met fraaie paneeldeuren, die direct een sfeervolle uitstraling geven. Vanaf hier loop je rechtstreeks de lichte woonkamer in, waar de royale uitbouw aan de achterzijde een extra dimensie toevoegt. Deze uitbouw is voorzien van een lichtstraat, waardoor daglicht van boven naar binnen stroomt en de ruimte verrassend luchtig en ruimtelijk aanvoelt.

Hier is volop plek voor een gezellige eettafel, een comfortabele zithoek of een gezamenlijke ruimte voor het hele gezin. De halfopen keuken sluit naadloos aan op deze leefruimte, terwijl er ook praktische extra bergruimte aanwezig is. Via openslaande deuren loop je direct de tuin in – op zonnige dagen kun je de deuren wijd openzetten en geniet je van een directe verbinding tussen binnen en buiten.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, die door hun flexibele indeling zowel als slaap-, werk- als hobbyruimte kunnen dienen. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met wastafelmeubel, zodat alles overzichtelijk en handig bij elkaar ligt.

Een vaste trap leidt je naar de tweede verdieping, waar een praktische overloop met een fijne werkplek is ingericht – ideaal voor thuiswerken of studeren. Ook de C.V.-ketel is hier geplaatst. Aan de achterzijde zorgt een dakkapel voor extra ruimte én veel natuurlijke lichtinval, waardoor hier een volwaardige vierde slaapkamer is ontstaan. Deze kamer is perfect te gebruiken als slaap-, werk- of logeerkamer.

Onder de woning bevindt zich een praktische kelder, waar je alles kunt bergen wat je niet dagelijks nodig hebt. Hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig.

Buiten wacht een zonnige achtertuin op het zuiden, waar je volop van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van een achterom en een aangebouwde stenen berging en veranda, zodat je fietsen, tuingereedschap en andere spullen handig kunt opbergen. Aan de voorzijde ligt een voortuin, compleet aan het straatbeeld.

Deze woning staat op een fijne plek nabij het centrum, waar je direct tussen de gezellige terrasjes aan het Kerkplein, restaurants, speciaalzaken en Cultura staat. Toch ervaar je hier veel rust, want de woning ligt aan een rustige straat. Midden in het centrum, maar toch omringd door natuur – vanaf hier loop je zo de prachtige bossen en uitgestrekte heidegebieden in. Ook de uitvalsweg en het intercitystation Ede-Wageningen zijn snel en eenvoudig te bereiken.

Belangrijke details

• Circa 125 m² woonoppervlakte;
• Definitief energielabel C aanwezig;
• Vier slaapkamers;
• Verwarming via C.V.-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming;
• Gelegen aan een rustige weg en nabij het centrum;
• Achtertuin gelegen op het zuiden en voorzien van achterom en aangebouwde stenen berging en veranda;
• Praktische werkplek op de tweede verdieping;
• Bij verkoop wordt gebruikgemaakt van een standaard NVM-koopovereenkomst; bij woningen ouder dan 20 jaar wordt een ouderdomsclausule opgenomen en er wordt een asbestclausule toegevoegd;
• Aanvaarding in overleg.