Obrechtlaan 1-A

Woon je droom in Ede – een vrijstaand juweel met ruimte, rust en een tuin als tweede woonkamer

Stel je voor: een energielabel A-woning met 210 m² bruikbare oppervlakte, omgeven door een 616 m² groot perceel vol privacy en groen. Op de Obrechtlaan 1-A in Ede vind je niet zomaar een huis, maar een levensloopbestendige oase waar comfort, ruimte en natuur naadloos samenkomen. Met een gelijkvloerse slaapkamer en badkamer, openslaande deuren die binnen en buiten verbinden, en een tuin die uitnodigt tot ontspannen, is dit de plek waar je jarenlang met plezier kunt wonen – of je nu thuis werkt, met het gezin groeit of gewoon van de rust wilt genieten.

Een woning die zich aanpast aan jouw leven

Deze vrijstaande villa biedt flexibiliteit zonder grenzen. Op de begane grond ontvang je gasten in een lichte, ruime woonkamer met erkers die het daglicht en de tuinzichten maximaliseren. Via openslaande deuren stap je direct naar buiten, waar een overkapt terras met screens je beschutting biedt – of het nu zomer is of een frisse avond.

De half-open keuken, voorzien van inbouwapparatuur, sluit naadloos aan op de woonruimte, terwijl de bijkeuken met wasmachineaansluiting alle dagelijkse bezigheden eenvoudig maakt. Maar het hoogtepunt? De gelijkvloerse slaapkamer met directe toegang tot de ruime badkamer en een eigen terras – ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen of een thuisbureau zoekt.

Op de eerste verdieping wacht een ruime indeling met momenteel twee slaapkamers, maar met voldoende ruimte om in één klap twee extra volwaardige kamers toe te voegen. Denk aan een kinderkamer, gastenslaapkamer of een tweede badkamer – de mogelijkheden zijn eindeloos. De tweede badkamer is compleet ingericht met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel, zodat iedereen zijn eigen comfort heeft.

En dan is er nog de vliering: een verrassend grote, stahooge ruimte met dakraam, bereikbaar via een vlizotrap. Met een vaste trap zou deze uitgroeien tot een extra verdieping – perfect voor een werkplek, hobbyruimte of zelfs een vierde slaapkamer.

Een tuin die je hart doet smelten

Met 450 m² voor- en achtertuin is privacy hier geen luxe, maar een gegeven. Of je nu ’s ochtends koffie drinkt op het zonovergoten terras, de kinderen laat spelen in de weelderige tuin of met vrienden dineert onder de sterrenhemel – deze ruimte vraagt om te worden geleefd. De overkapping bij de woonkamer zorgt voor een soepele overgang tussen binnen en buiten, terwijl de screens je beschermen tegen zon, wind of regen. En met de garage, bereikbaar vanuit de tuin en voorzien van elektra en verwarming, is alles op loopafstand.

Wonen in Ede: rust, gemak en natuur om de hoek

Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk waar je heerlijk beschut woont, zonder dat je afstand moet doen aan gemak. Het centrum van Ede is maar een steenworp verwijderd – perfect voor een terrasje, boodschappen of een middagje winkelen. Natuurliefhebbers zullen zich thuis voelen: vanaf de deur loop of fiets je direct naar het bos en de uitgestrekte natuur rondom Ede. Kortom, een locatie waar je alles hebt: rust, ruimte en reuring binnen handbereik.

Belangrijke details

Deze woning is vrijstaand en wordt verkocht met eigen grond. De appartementsrechten zijn niet van toepassing, en er zijn geen VvE-kosten of servicekosten verbonden aan deze woning. Wel geldt een erfpacht met een jaarlijkse canon van € 125,- (2024).

De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht. Er is geen asbest of bodemverontreiniging bekend, en de fundering is in goede staat. Wel is er achterstallig onderhoud aan de vochtbestrijding en houtrot in de tuin, wat in overleg kan worden besproken.

De sloop- en renovatieverplichtingen zijn niet van toepassing, maar de bestemmingswijziging voor deze locatie is wonen.

Aanvaarding en oplevering vinden plaats in overleg. De beschrijving is zorgvuldig samengesteld, maar we aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.

Benieuwd hoe deze woning eruitziet met jouw inrichting? Probeer de nieuwe Funda-tool – zo krijg je alvast een beeld van jouw toekomstige thuis!