Elbert Veenendaalhof 40

Een stijlvol 3-kamerappartement met uitzicht en ruimte – uw nieuwe thuis in ‘De Verbinding’

Stap binnen in dit architectonisch hoogstandje aan de bosrand van het Simon Stevin-terrein, waar moderniteit en comfort naadloos samenvloeien. Dit energielabel A-appartement van ca. 155 m² woonoppervlak (totaal 494 m³) op de tweede verdieping van De Verbinding biedt niet alleen een groot, overdekt balkon van ca. 22 m² met prachtig uitzicht op het zuidwesten, maar ook twee parkeerplaatsen in de afgesloten onderbouw en een ruime berging. Een ideale mix van privacy, licht en levensstijl – perfect voor wie van architectuur houdt en van de kleine luxe geniet.

De entree van dit appartement is een uitnodiging om verder te ontdekken: vanaf de hal bereikt u alle ruimtes, met direct naast u een praktische berg- en wasruimte en de meterkast. Een mooi toilet met fonteintje voegt een touch van elegantie toe, terwijl de ruime badkamer met vrijstaand ligbad, brede inloopdouche en wastafelmeubel ruimte biedt voor ontspanning en dagelijkse rituelen. De grote slaapkamer met aparte kleedruimte (die zelfs als extra slaapkamer kan dienen) sluit naadloos aan op de rest van het appartement, waar elk detail is afgestemd op comfort en functionaliteit.

Via de stoere, zwarte taatsdeuren betreedt u de royale woonkamer, waar licht en ruimte centraal staan. Een design elektrische haard en een plek voor de tv nodigen uit tot gezelligheid, terwijl de schuifpuien aan zowel de zithoek als de eettafel volledig kunnen worden geopend – zo vervagen de grenzen tussen binnen en buiten en ontstaat er een heerlijke lichtinval. De moderne, open keuken is een kookliefhebbersdroom: een groot kookeiland met inductiekookplaat, geïntegreerde recirculatieafzuiging, Quooker, wijnklimaatkast en alle apparaten die u nodig heeft, waaronder een combimagnetron, afwasmachine en warmhoudlade.

Via een korte doorgang bereikt u de werkkamer, die eveneens als slaapkamer kan fungeren – een slimme oplossing voor flexibiliteit.

Het appartement is uitgerust met aluminium kozijnen en deuren met HR++ glas, vloerverwarming en een pvc-visgraatvloer, terwijl het gebouw zelf is voorzien van zonnepanelen. Met een bouwjaar van ca. 2019 en een VvE-bijdrage van € 244,80 per maand combineert dit appartement duurzaamheid, kwaliteit en een unieke locatie.

De Verbinding is meer dan alleen een gebouw – het is een verzorgde woonomgeving met een briljante entree aan de voorzijde, uitgerust met brievenbussen en video-intercom. De tuin en gemeenschappelijke entree zijn zorgvuldig onderhouden, terwijl de twee parkeerplaatsen en berging zich bevinden in de gezamenlijke parkeergarage onder de twee gebouwen. Via de lift of twee trapopgangen bereikt u uw appartement, waar elke stap u dichter bij dat gevoel van thuis brengt.

Belangrijke details

• Eigen grond: Nee
• Appartementsrecht: Ja
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing
• Bodemverontreiniging, asbest, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of andere structurele gebreken: Niet gemeld
• Achterstallig onderhoud of sanering: Niet gemeld
• Sloop- of renovatieverplichtingen: Niet gemeld
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing

Laat u verrassen door deze unieke woning – neem gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging!