Rijk Tigelaarstraat 116

Een lichtdoorvlochten oase met uitzicht op de Veluwse hei

Stel je voor: een ruim 4-kamer hoekappartement van 124 m², waar het zonlicht door de vele ramen stroomt en het groen van het Heidepark als een natuurlijke achtertuin fungeert. Dit appartement in het stijlvolle Bloemkwartier is niet zomaar een woonplek, maar een plek waar je dagelijks geniet van ruimte, licht en het unieke gevoel van wonen midden in de Veluwse bossen – zonder de voorzieningen van Ede uit het oog te verliezen. De vorige bewoner sprak het mooi uit: "Wat een fijne tijd heb ik gehad in dit fantastische appartement met bos en hei als ‘achtertuin’!" En dat is precies wat deze woning zo bijzonder maakt.

Een indrukwekkende woonkamer met uitzicht en luxe details

Bij binnenkomst treedt je direct in een lange, L-vormige hal die als een verbindend hart fungeert tussen alle ruimtes. De kleurrijke paneeldeuren – waarvan enkele als schuifdeuren zijn uitgevoerd – geven de woning een moderne, open uitstraling, terwijl de hoge witte plinten en houtlook PVC-vloer voor een warme, tijdloze sfeer zorgen. Het echte spektakel vind je echter in de hoekwoningkamer, waar het licht vanaf de oost- en zuidkant binnenstroomt en het uitzicht over het Heidepark je dagelijks verrast.

Tussen het zit- en eetgedeelte staat een cinewall met een brede sierhaard, een nis voor de tv en ruimte voor audioapparatuur – perfect voor avonden met film, muziek of gewoon ontspannen met uitzicht.

De open keuken is een echte kookliefhebber’s droom: volledig geoutilleerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, oven, combimagnetron, combi-oven/stoomoven en koelkast met vriesvak. De keukenopstelling uit 2020 biedt ruime bergmogelijkheden, terwijl de dikke, donkere aanrechtbladen een stoere uitstraling geven. Een spoel-/zitgedeelte sluit naadloos aan op de woonkamer, en vanaf hier loop je rechtstreeks het meer dan vijf meter brede zuidbalkon op.

Ook hier is het comfort geoptimaliseerd: een elektrisch bedienbare screen zorgt voor schaduw, net als in de keuken en de zuidelijke slaapkamers.

Drie slaapkamers, een ergonomisch bad en een balkon als extra woonruimte

Dit appartement biedt drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de zonnige zuidzijde liggen. De grootste slaapkamer, naast de keuken, is ideaal als hoofdslaapkamer, terwijl de aangrenzende kamer perfect is in te richten als tweepersoonsverblijf. De derde kamer, bij de entree gelegen, fungeert als slaap-/werkkamer met voldoende ruimte voor een bureau, kast en bed. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kastenwanden voor extra bergruimte.

De stijlvolle badkamer is een echte verwenruimte: met wand- en vloertegels in mooie kleuren en patronen, een ergonomisch luxe bad voor ontspannen momenten en een ruime inloopdouche. Een hoog kastje en een breed meubel met twee wastafels completeren deze ruimte. Wie bezoek ontvangt, kan gebruikmaken van het gastentoilet in de hal. Aan de praktische kant is er een inpandige berging/bijkeuken met een grote vaste kast, aansluitingen voor wasapparatuur en ruimte voor een extra koelkast of vriezer.

Een wijk vol groen, licht en duurzame energie

Het appartement is gelegen in de Veluwse Poort, een duurzame wijk aan de rand van Ede, waar wonen gelijkstaat aan genieten van natuur en voorzieningen. Het Bloemkwartier – ontworpen door MIX Architectuur – herinnert met zijn monumentale gevels aan de oude kazernegebouwen ernaast. Het grote atrium met loopbruggen zorgt voor een fantastische lichtinval, terwijl het dak is voorzien van collectieve en privé zonnepanelen (waarvan negen zijn toegewezen aan dit appartement).

De gezamenlijke entree is uitgerust met brievenbussen en videofoon, en met de trap en lift in het atrium ben je snel bij de parkeerkelder of de bovengelegen verdiepingen.

Bij dit appartement horen een privée parkeerplaats direct naast de lift/trap en een privée berging in de onderbouw – ideaal voor fietsen of extra opslag. De ligging op de tweede woonlaag met uitzicht op het Heidepark is een van de mooiste in het gebouw. Buiten wacht het Heidepark met zijn uitgestrekte bossen en hei, perfect voor wandelingen door het Sysseltse Bos, de parel van de Veluwe.

Het centrum van Ede en het nieuwe Intercitystation liggen binnen handbereik, en steden als Arnhem, Utrecht, Amersfoort en Nijmegen zijn snel bereikbaar. De wijk is ruim opgezet met wandelpaden en veel groen – een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid.

Belangrijke details

• Erfpacht: Dit appartement is onderworpen aan appartementsrecht en erfpacht. De erfpachtcanon bedraagt € 125,00 per maand.
• VvE-bijdrage: € 282,73 per maand.
• Servicekosten: Zijn inclusief in de VvE-bijdrage.
• Eigen grond: Het appartement is gebouwd op eigen grond (geen erfpachtgrond).
• Bodemonderzoek: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: Het gebouw is asbestvrij.
• Bouwkundige bijzonderheden: Er is geen sprake van vocht, houtrot, verzakking of achterstallig onderhoud. De fundering is in orde.
• Monumentstatus: Het appartement ligt in een beschermd stadsgezicht, maar het gebouw zelf is niet monumentaal.
• Bestemmingswijziging: Er zijn geen plannen voor bestemmingswijziging die de woning zouden aantasten.

Wilt u dit prachtige appartement met zijn unieke combinatie van ruimte, licht en natuur persoonlijk ontdekken? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – we vertellen u graag alles over deze bijzondere woonervaring.