Kraatsweg 37

Welkom in deze verfijnde twee-onder-een-kapwoning aan de Kraatsweg 37, waar modern design, sfeer en comfort naadloos samenvloeien. Met zijn energielabel A, 20 zonnepanelen en klimaatregeling op alle verdiepingen biedt dit huis niet alleen stijl, maar ook duurzaamheid en comfort. Centraal gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen voor de deur, is dit de perfecte plek voor een gezin dat waarde hecht aan ruimte, privacy en gemak.

De begane grond verwelkomt je met een stijlvolle entree, waar je direct toegang hebt tot een praktisch toilet, de meterkast en provisiekast. Het hart van het huis is de royale, lichte woonkamer, afgewerkt met strak stucwerk, inbouwspots en een pvc-vloer met vloerverwarming. Dubbel- en triple glas zorgt voor optimale isolatie, terwijl een design airco het leefklimaat aangenaam houdt in alle seizoenen. Voor extra sfeer is er een gezellige gaskachel met afstandsbediening. De halfopen designkeuken is een ware eyecatcher, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap met afvoer naar buiten, koel-vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven. Het elegante composiet werkblad en de praktische bijkeuken met veel opbergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger maken de keuken een echte alleskunner.

Op de eerste verdieping vind je een lichte overloop die toegang geeft tot drie comfortabele slaapkamers, alle voorzien van onderhoudsvriendelijke vinylvloeren, radiatoren en dubbelglas. Twee slaapkamers beschikken bovendien over airconditioning. De luxe badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, zwevend toilet, inbouwspots en mechanische ventilatie. Een raam zorgt voor natuurlijk daglicht, waardoor de ruimte zowel functioneel als sfeervol is.

De tweede verdieping herbergt een royale zolderverdieping met een extra kamer, voorzien van airconditioning en een Velux-dakraam. Deze ruimte is ideaal als slaapkamer of werkruimte, terwijl achter de knieschotten volop bergruimte is. Op de voorzolder vind je nog meer bergruimte, evenals toegang tot de Nefit Smartline HR cv-installatie, mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen.

Buiten geniet je van een fraaie en ruime tuin op het noordoosten, compleet met een sfeervol terras, kunstgrasgazon, groene borders, nieuwe schuttingen, een gezellige veranda en een achterom. Een separate berging voor fietsen is ook aanwezig. Een extra pluspunt is het stijlvol kantoor, getransformeerd uit de voormalige garage. Volledig geïsoleerd en voorzien van openslaande deuren, diepe kastenwand, luxe toilet, eigen klimaatregeling en keukenblok, is deze multifunctionele ruimte ook uitgerust met zonnepanelen en een eigen omvormer.

Centraal gelegen nabij het centrum, winkels, scholen, bos en hei, en met voldoende parkeerruimte in de straat en op eigen terrein, biedt deze woning de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Het nieuwe kantoor/multifunctionele ruimte aan huis maakt het huis nog praktischer. Ben je geïntrigeerd? Kom gerust langs voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer van dit prachtige huis.