Notaris van Puttenstraat 12

Een luxe, ruim opgezette 2-onder-1-kapwoning in het hart van Oud-Ede

Stel je voor: een woning waar moderne comfort en karakteristieke sfeer naadloos samenkomen. Deze energiezuinige woning (label A) biedt vloerverwarming, HR++-glas, zes zonnepanelen en een zonnige tuin op het westen, allemaal gelegen op een unieke plek in Oud-Ede. Met vier slaapkamers, een eigen oprit en een moderne leefkeuken is dit een droomhuis voor wie waarde hecht aan ruimte, duurzaamheid en een centrale ligging. En het beste van alles? Je woont niet in een nieuwbouwwijk, maar in een straat vol karakter, op steenworp afstand van de molen.

Ruimte en comfort op elke verdieping

De begane grond verwelkomt je met een ruime hal (ca. 6 m²) met garderobe en een modern toilet. De woonkamer (31,5 m²) is het hart van het huis, met een sfeervolle gaskachel en een handige bergkast onder de trap. De open leefkeuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Aan de voorzijde vind je een extra kamer (10 m²), perfect als thuiswerkplek of speelkamer.

Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop (7 m²) met toegang tot drie slaapkamers, waaronder een grote kamer (21,2 m²) aan de achterzijde. De moderne badkamer (ca. 7 m²) beschikt over een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping is een echte aanwinst: een luchtige zolderverdieping (21,7 m²) met dakraam, cv-opstelling en wasmachineaansluiting. Deze ruimte is ideaal als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer, met extra bergruimte achter de knieschotten.

Een tuin vol zon en privacy

De zonnige achtertuin op het westen biedt privacy en een fijne zitplek waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. Er is een praktische berging voor fietsen en tuinspullen, en dankzij de eigen oprit hoef je nooit te zoeken naar een parkeerplek. De handige achterom maakt het leven nog gemakkelijker.

Centraal gelegen, met alles op loop- en fietsafstand

De woning ligt in een rustige straat, maar toch op loopafstand van het gezellige centrum van Ede, met winkels, restaurants, theater en het NS- en busstation. Met de fiets ben je in vijf minuten in het bos of op de heide. Een droomlocatie voor wie waarde hecht aan een levendige omgeving met alle voorzieningen op steenworp afstand.

Kom zelf ervaren hoe fijn het is om hier te wonen!

Ben je geïnteresseerd in deze prachtige woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe mooi het is om te wonen in dit karakteristieke deel van Oud-Ede. Wij staan klaar om je te verwelkomen!