Bettekamp 66

Welkom in deze sfeervolle en praktische woning in de rustige, kindvriendelijke wijk van Ede. Met vier slaapkamers, een royaal souterrain en een moderne indeling biedt deze woning alles voor een comfortabel gezinsleven of een veelzijdige woonsituatie. Dakkapel, recent geïsoleerd dak, energielabel B en 2 zonnepanelen maken deze woning niet alleen wooncomfortabel, maar ook energiezuinig.

De begane grond ademt ruimte en licht, dankzij de grote raampartijen en de schuifpui die direct toegang geeft tot de tuin. Bij binnenkomst in de hal vind je direct de meterkast en het toilet, waarna je doorloopt naar de open woonkamer. Deze lichte ruimte biedt volop mogelijkheden om zowel een gezellige zithoek als een praktische eethoek in te richten.

De keuken, eveneens vanuit de hal bereikbaar, is voorzien van een fornuis, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser, en beschikt over veel opbergruimte dankzij de inbouwkasten en lades. De inbouwspots zorgen voor een prettige verlichting boven het werkblad, terwijl de deur naar de keuken direct toegang biedt tot de tuin.

Het souterrain, bereikbaar via een trap in de hal, is een ware aanrader voor wie extra ruimte zoekt. Hier vind je een praktische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine, droger en een waterpunt, plus twee bergingen die zich lenen voor een klusruimte, hobbykamer of zelfs een thuisbioscoop.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk ca. 8 m², 12 m² en 7 m², en een moderne badkamer met badkamermeubel, toilet en een ligbad met douche. De twee grootste slaapkamers hebben inbouwkasten met schuifdeuren, terwijl alle kamers flexibel in te richten zijn als slaapkamer, werkkamer of zelfs inloopkast.

De tweede verdieping herbergt een royale ruimte van ca. 15 m², verlicht door zowel een dakraam als een dakkapel. Deze veelzijdige ruimte is ideaal als extra slaapkamer of werkruimte, maar kan ook worden opgesplitst voor meerdere kamers. Handige opbergruimte is gegarandeerd door de ingebouwde kastruimte naast de trap.

De ruime achtertuin, bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer en keuken, biedt volop mogelijkheden om te ontspannen. Achterin staat een stenen berging van ca. 8 m², perfect voor extra opbergruimte of het stallen van fietsen, met twee toegangsdeuren. Via een trap in de tuin is ook het souterrain toegankelijk, terwijl de op het zuiden gelegen voortuin voor extra privacy zorgt. Een zonnescherm maakt het mogelijk om ook op warme dagen comfortabel in de woonkamer te zitten.

Deze woning ligt op een uitstekende locatie waar rust en gemak samenkomen. Op slechts 5 minuten fietsen vind je het levendige centrum van Ede met winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen. Natuurliefhebbers kunnen in 5 minuten met de auto de uitgestrekte hei bereiken, ideaal voor wandelingen of hardlopen.

Voor gezinnen is deze locatie perfect: de basisschool ligt direct in de straat erachter, en op loopafstand is een fijne speelplek te vinden. Ook voor forenzen is deze woning een strategische keuze, met uitstekende verbindingen naar de A30 en A12, waardoor omliggende steden en werkgebieden eenvoudig bereikbaar zijn.

Belangrijke details

De koopovereenkomst zal worden opgesteld volgens de standaard NVM-model, waarbij bij woningen ouder dan 20 jaar de asbestclausule en ouderdomsclausule van toepassing zijn. Bij een koop zonder voorbehoud van financiering geldt een termijn van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. De CV-ketel (Remeha Avanta, 2016), meterkast (vernieuwd in 2023) en buitenschilderwerk (uitgevoerd in 2023) zijn recent onder handen genomen. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.