Telefoonweg 62-10

Een licht, centraal tweekamerappartement in Ede-West – uw ideale startpunt

Stel je voor: een 47 m² groot appartement met een slimme indeling, waar daglicht door de grote ramen stroomt en u binnen no-time in het bruisende centrum van Ede staat. Dit praktische tweekamerappartement aan de Telefoonweg 62-10, gebouwd in 1993, combineert een lichte woonkamer met Frans balkon, een efficiënte keuken en een eigen berging – perfect voor starters, eenpersoonshuishoudens of wie een handige en centraal gelegen woning zoekt. Met een energielabel C en een Remeha Tzerra HR CV-ketel voor verwarming en warm water, biedt deze woning comfort en gemak in een locatie waar u alles binnen handbereik heeft.

De entree van dit appartement vormt de centrale knoop waar alle vertrekken vanaf vertrekken. Via de lift of het trappenhuis bereikt u de voordeur, waar u direct de lichte woonkamer van 21 m² binnenstapt – een ruimte die dankzij het grote raam en de twee deuren naar het Franse balkon overvloedig daglicht krijgt. Hier kunt u gemakkelijk een zit- en eethoek inrichten, terwijl het uitzicht naar buiten de sfeer compleet maakt.

Aansluitend vindt u de open keuken van 4 m², uitgerust met een gasfornuis en afzuigkap, waar u kunt koken met uitzicht op de woonkamer. Direct vanuit de keuken bereikt u de inpandige berging van 2 m², waar de aansluiting voor de wasmachine en de Remeha Tzerra HR CV-ketel zijn geïnstalleerd – handig voor wie alles op één plek wil regelen.

Via de entree komen u ook de overige vertrekken tegen. De badkamer van 3 m² is netjes ingericht met een douche en wastafel, terwijl het separate toilet van 1 m² voorzien is van een fonteintje/wastafel. De ruime slaapkamer van 11 m² biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, zodat u ook ’s nachts van comfort geniet. Daarnaast hoort bij het appartement een inpandige berging van 5 m², waar u extra spullen kunt opslaan.

De locatie van dit appartement is onverslaanbaar: midden in Ede-West, aan de rand van het centrum, waar u binnen enkele minuten wandelend terechtkomt bij gezellige restaurants, terrasjes, winkels en supermarkten. Openbaar vervoer is eveneens perfect geregeld – station Ede-Centrum ligt om de hoek, en station Ede-Wageningen is snel bereikbaar voor directe treinverbindingen naar Arnhem en Utrecht. Met de auto bent u via de A12 en A30 binnen no-time op weg.

Wie de rust zoekt, vindt deze eveneens binnen handbereik: het Edese Bos, de Ginkelse Heide en de Veluwe liggen op korte afstand. Parkeren is mogelijk met een parkeervergunning, waarbij de parkeerplaats op steenblok afstand ligt.

Belangrijke details

• Woningtype: Appartement met appartementsrecht (geen eigen grond).
• VvE-bijdrage: € 152,- per maand.
• Bijzonderheden: De koopovereenkomst bevat een asbestclausule (woningen voor 1994), een ouderdomsclausule (20 jaar) en een niet-bewonersclausule.
• Financiering: Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.

Benieuwd naar deze praktische en lichtvolle woning in een van de aantrekkelijkste wijken van Ede? Neem dan vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen!