Merellaan 49

Wonen met ruimte, licht en comfort In een rustige straat ligt deze vrijstaande woning met een verrassend ruimtelijk karakter. Met drie volwaardige slaapkamers, een royale badkamer met vloerverwarming en een diepe achtertuin met veranda, biedt deze woning comfort en privacy. De zeer ruime garage (ca. 11 meter lang) en de eigen oprit zorgen voor praktische voorzieningen, terwijl de bergzolder uitbreidingsmogelijkheden biedt.

Begane grond Via de vernieuwde voordeur met HR++ glas stapt u binnen in een ruime hal, waar de meterkast met zeven groepen en twee aardlekschakelaars, een verdiepte trapkast en een strak afgewerkte toiletruimte zijn ondergebracht. De woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen die veel daglicht binnenlaten en direct toegang bieden tot de tuin. De moderne keuken (2021) is op maat gemaakt met een natuurstenen werkblad, volop kastruimte en inbouwapparatuur zoals een gasfornuis met wokbrander. De achterdeur en het kozijn zijn in 2025 vernieuwd en voorzien van een driepuntssluiting.

Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan één met een klein balkon, en een royale badkamer met vloerverwarming, een ruime inloopdouche, een ligbad en een dubbele wastafel. De badkamer is hoogwaardig afgewerkt met grote lichtgrijze tegels en een verwarmde spiegel. De wasmachine en droger zijn praktisch geplaatst, waardoor de ruimte optimaal benut wordt.

Zolder De bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt momenteel opslagruimte, maar kan bij realisatie van een vaste trap worden omgevormd tot extra woonruimte. Hier bevindt zich ook de CV-ketel (Remeha Calenta, 2016).

Tuin De diepe achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Het zuidwestelijk gelegen terras en de veranda (2021) zorgen voor een heerlijke buitenruimte, zelfs in koelere periodes. Sfeervolle verlichting, die vanuit de woning te bedienen is, en groen zorgen voor een prettige sfeer.

Garage en parkeren De zeer ruime garage (ca. 11 meter lang) biedt voldoende ruimte voor auto’s, motoren of hobby’s. Op de eigen oprit is plaats voor meerdere auto’s, en aan de voorzijde van de woning is aanvullende parkeergelegenheid aanwezig.

Locatie en afwerking De woning ligt in een prettige woonomgeving met veel rust en is uitstekend onderhouden, met recent buitenschilderwerk, zinken dakgoten en regenpijpen. De extra groepenkast op zolder biedt ruimte voor wasmachine en droger.

Kom kijken! Laat u verrassen door deze ruimtevolle en comfortabele woning. Bel snel voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden.