Wulplaan 4

Een sfeervolle jaren-30 vrijstaande woning met karakter, ruimte en een perfecte locatie

Dit karakteristieke vrijstaande huis uit de jaren 30 straalt warmte en geschiedenis uit, met drie slaapkamers, een ruime schuur en parkeergelegenheid op eigen terrein. Het ligt op een perceel van ca. 281 m² en is ideaal gelegen op loopafstand van het winkelcentrum Rozenplein, met onder meer Albert Heijn, scholen en het levendige centrum van Ede. Dankzij de centrale ligging zijn uitvalswegen snel te bereiken, waardoor deze woning zowel voor gezinsleven als voor gemak perfect past.

Op de beganegracht ontvangt u gasten in een ruime hal, waar de trapopgang en kelder (ca. 7 m²) direct toegang bieden. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een houtkachel (ter overname) en een mooie houten vloer, en sluit naadloos aan op de maatwerkkeuken (ca. 2012) met inbouwapparatuur en overvloedige opbergruimte. In de aanbouw bevindt zich het originele toilet, dat momenteel als wasruimte wordt gebruikt.

De eerste verdieping biedt een overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met dakkapel en vide en een andere met vlizotrap en toegang tot de bergzolder. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Bovenin bevindt zich de deels bevloerde bergzolder, waar ook de cv-combiketel (2010) is geplaatst.

De achtertuin is een echte pluspunt, met een ruime schuur (ca. 24 m²) die voorzien is van water, elektriciteit en een vliering. Deze woning is deels gemoderniseerd en geïsoleerd, maar biedt nog ruimte voor verbeteringen en aanpassingen. Een bouwkundig rapport is beschikbaar, hoewel het schilderwerk aan de binnenzijde inmiddels wel is uitgevoerd.

Centraal gelegen, met veel mogelijkheden en een uniek jaren-30 karakter – deze woning wacht op een nieuwe bewoner die het verder kan laten stralen. Kom gerust langs voor een bezichtiging en laat u verrassen door de sfeer en ligging!