Irenelaan 67

Een sfeervolle twee-onder-één-kapwoning met karakter in het groene Beatrixpark van Ede

Op een van de mooiste lanen van Ede ligt deze karaktervolle twee-onder-één-kapwoning met diepe tuin, veranda, garage en royale leefruimtes. De woning straalt warmte en ruimte uit, met een uitgebouwde woonkamer, open keuken (2019) en drie slaapkamers, en biedt het beste van twee werelden: rust, privacy en een centrale ligging nabij winkels, scholen en natuurgebieden. De fraai aangelegde tuin (ca. 32 meter) en de grote tuinkamer/veranda maken dit huis ideaal voor buitenliefhebbers.

Een warm welkom in een sfeervolle woning

Via de statige voortuin met leilinden en een fraai omlijste voordeur stap je binnen in een ruime hal met trapopgang, toiletruimte en een praktische kelder op stahoogte (ca. 7 m²). De uitgebouwde woonkamer is licht en ruim, met een gezellige gashaard en laminaatvloer, en biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek. De open keuken (2019) is een droom voor kookliefhebbers, met een natuurstenen werkblad, vijf zones inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en ingebouwde koffiemachine. Aansluitend vind je een eethoek met plaats voor een lange tafel (6–8 personen), en via openslaande deuren stap je direct naar de tuin.

Ruime slaapkamers en een moderne badkamer

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een compacte badkamer. De voorste kamer (ca. 10 m²) is momenteel ingericht als kantoor, terwijl de ouderslaapkamer (ca. 12 m²) en een derde slaapkamer (ca. 5,5 m², momenteel als inloopkast) aan de achterzijde liggen. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel met spiegel en stopcontact, handdoekradiator en een raam voor daglicht. De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en huisvest de CV-ketel (Bosch HRC, 2009 – eigendom).

Een tuin vol privacy en buitenleven

De diepe achtertuin (ca. 32 meter) is fraai aangelegd met plantenperken, bomen en meerdere terrassen, waardoor je op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Dankzij de oostelijke ligging geniet je van een heerlijke ochtendzon, en de tuin biedt veel privacy. Via een poort aan de zijkant is de tuin ook bereikbaar vanaf de oprit. Naast de vrijstaande stenen garage (ca. 5,16 x 2,77 m) en een aansluitende berging, vind je een houten tuinhuis (nu als kantoor ingericht) en een grote tuinkamer/veranda (ca. 35 m²) met infrarood verwarming – perfect als tweede woonkamer of buitenkeuken.

Energiezuinig en perfect gelegen

De woning is goed geïsoleerd met spouwmuurisolatie, dakisolatie en HR++ beglazing, en beschikt over een energielabel C. Daarnaast is er aansluiting op glasvezel en zijn enkele ramen voorzien van rolluiken. De ligging in het groene Beatrixpark biedt rust en ruimte, terwijl je toch dicht bij winkels, scholen, kinderopvang, medische voorzieningen en natuurgebieden als de Ginkelse Heide zit. De uitstekende bereikbaarheid via de A12/A30 en het NS Intercitystation Ede-Wageningen maakt het dagelijks leven extra comfortabel.

Oplevering: half april 2026

Geïnteresseerd? Deze ruime woning is zeker een kijkje waard. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Heeft u uw eigen woning nog te verkopen? Wij komen graag op bezoek voor een gratis waardebepaling en deskundig verkoopadvies. Neem direct contact met ons op!