Irenelaan 67

Deze charmante, uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning op een toplocatie in het groene Beatrixpark van Ede combineert ruimte, sfeer en een uitstekende voorzieningendichtheid. Met een diepe tuin, veranda, garage en royale leefruimtes biedt deze woning alles wat een huishouden nodig heeft, terwijl de centrale ligging nabij het centrum, scholen, winkels en natuurgebieden het beste van twee werelden samenbrengt: rust en gemak.

De woning ligt aan één van de mooiste lanen van Ede, omzoomd door statige leilinden en een fraaie voortuin die de charmante uitstraling van het huis versterkt. Via de voordeur, omlijst door een sfeervolle gevel met elektrisch zonnescherm, betreed je een lange hal met een praktische kelder op stahoogte van ca. 7 m². Deze kelder is recent gerenoveerd en voorzien van een vernieuwde meterkast (2004, 8 groepen, 2 aardlekschakelaars).

De trapopgang leidt naar de eerste verdieping, waar een compacte badkamer met douche, wastafelmeubel, spiegel, stopcontact, handdoekradiator en raam voor daglicht wacht. Daarnaast bevinden zich hier drie slaapkamers: een voorzijde kamer van ca. 10 m² (nu in gebruik als kantoor), een ouderslaapkamer van ca. 12 m² en een derde slaapkamer van ca. 5,5 m², momenteel ingericht als inloopkast. Beide achterkamers zijn voorzien van rolluiken.

Op de begane grond domineert de uitgebouwde, lichte woonkamer met laminaatvloer en een gezellige gashaard, ideaal voor gezellige avonden. De open keuken, volledig gerenoveerd in 2019, is een waar feest voor kookliefhebbers met een natuurstenen werkblad, spoelbak met luxe kraan, inductiekookplaat met vijf zones, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en ingebouwde koffiemachine. Aansluitend ligt de eethoek met ruimte voor een lange tafel voor zes tot acht personen, met directe toegang via openslaande deuren naar de diepe achtertuin.

Deze tuin, ca. 32 meter diep, is fraai aangelegd met diverse plantenperken, bomen en terrassen, en biedt zowel zon als schaduw dankzij de oostelijke ligging. Een poort aan de zijkant zorgt voor eenvoudige toegang vanaf de oprit.

De bovenverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en huisvest de CV-ketel (Bosch HRC, 2009 – eigendom). De woning is grotendeels geïsoleerd met spouwmuurisolatie, dakisolatie en HR++ beglazing, en beschikt over een energielabel C. Daarnaast is er aansluiting op glasvezel en zijn meerdere ramen voorzien van rolluiken voor extra comfort.

De garage, vrijstaand en van steen, biedt ruimte voor twee auto’s en wordt gevolgd door een stenen berging en een houten tuinhuis dat momenteel als kantoor in gebruik is. Dit tuinhuis is voorzien van een airco-unit voor koeling en verwarming. De grote houten tuinkamer/veranda van ca. 35 m² is een absolute blikvanger: afsluitbaar met opvouwbare deuren en uitgerust met infraroodverwarming, waardoor deze ruimte het hele jaar door bruikbaar is als tweede woonkamer of buitenkeuken.

Deze woning ligt niet alleen op loopafstand van het centrum van Ede, winkelcentrum Rozenplein, scholen, kinderopvang en medische voorzieningen, maar ook in de directe nabijheid van natuurgebieden als de Ginkelse Heide en omliggende bossen. De uitstekende bereikbaarheid via de A12 en A30, en het NS Intercitystation Ede-Wageningen, maakt deze locatie ideaal voor zowel dagelijks gebruik als recreatie.

Belangrijke details

Oplevering vindt plaats in half april 2026. Bij aankoop zonder voorbehoud financiering geldt een wachttijd van twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst voor de storting van de waarborgsom/bankgarantie. Voor oudere woningen hanteren wij een asbest- en ouderdomsclausule in de koopovereenkomst. De standaard model Vastgoed Nederland koopovereenkomst is van toepassing. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn indicatief.