Koelhorst 28

Een ruime, zonnige gezinswoning met volop mogelijkheden

Op een rustige, kindvriendelijke locatie vind je deze goed onderhouden drive-in woning met een zonnige tuin op het zuidoosten. Deze royale tussenwoning biedt verrassend veel leefruimte, met vier volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, een sfeervolle eetkeuken en een inpandige garage. Dankzij de praktische indeling en de multifunctionele begane grond is dit huis ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of wie extra ruimte zoekt. De ligging is perfect: op loopafstand van winkels, scholen en sportfaciliteiten, met snel bereikbare uitvalswegen en natuur om de hoek.

Begane grond: ruimte en functionaliteit Via je eigen oprit kom je bij de entree van de woning. De hal met meterkast biedt direct toegang tot de inpandige garage en de ruime tuinkamer aan de achterzijde. Deze kamer, voorzien van een kitchenette en wasmachineaansluiting, is ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of extra slaapkamer. Via de openslaande deuren stap je rechtstreeks in de zonnige achtertuin, die dankzij de zuidoostelijke ligging al vroeg op de dag van de zon geniet.

Eerste verdieping: licht en sfeer Op de eerste verdieping vind je de lichte en ruime woonkamer aan de achterzijde, met grote raampartijen die voor een prettige lichtinval zorgen. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle eetkeuken in hoekopstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een fornuis met gaskookplaat, oven, wasemkap en vaatwasser. Ook op deze verdieping is een separaat toilet met fonteintje aanwezig.

Tweede verdieping: comfortabele slaapkamers Op de tweede verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waaronder de royale ouderslaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en directe toegang tot de badkamer. Deze badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstellingen en beschikt over een hoekbad, wastafel met meubel en een tweede toilet. Daarnaast is er een praktische stookruimte met de cv-opstelling.

Garage en tuin: ruimte en privacy De inpandige garage is voorzien van elektra, een spoelbak en een kanteldeur met aparte loopdeur, ideaal voor opslag of als hobbyruimte. De diepe, zonnige achtertuin biedt veel privacy en geniet dankzij de zuidoostelijke ligging van de ochtend- en middagzon. Een perfecte plek om te ontspannen of de dag te beginnen.

Duurzaamheid en onderhoud De woning is de afgelopen jaren verbeterd, met geïsoleerde gevels (2023) en een vernieuwd dak (2024) met isolatie. Dubbele beglazing zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lagere energiekosten. Luxe screens en verduisterende rolluiken zorgen voor extra comfort.

Ideaal gelegen en klaar om te bewonen Deze woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en natuurgebieden.

Station Ede-Wageningen is snel bereikbaar, evenals de uitvalswegen. Benieuwd naar deze leuke tussenwoning? Neem vandaag nog contact op om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden!