Tilanuspark 9

Een unieke vrijstaande woning met vrij uitzicht, royale ruimtes en alle voorzieningen binnen handbereik

Op een prachtige locatie aan de rand van de geliefde wijk De Rietkampen staat deze verrassend ruim opgezette vrijstaande woning, perfect voor wie gelijkvloers wonen waardeert zonder in te leveren op comfort of privacy. Met een woonoppervlakte van circa 194 m², een fraai aangelegde tuin op het zuidwesten en een vrijstaande schuur biedt deze woning alles wat een huishouden nodig heeft – inclusief vier parkeerplaatsen op eigen terrein. De indeling is doordacht en praktisch, met drie slaap- of werkkamers, een inloopkast en een complete badkamer op de begane grond, terwijl de eerste verdieping extra ruimte biedt voor een gezin, gasten of hobby’s. Dankzij de zorgvuldige onderhoud door de jaren heen combineert deze woning een comfortabele leefsfeer met een fijne verbinding tussen binnen en buiten.

De begane grond ademt ruimte en licht, met een royaal L-vormige woonkamer als hart van de woning. Hier geniet u niet alleen van een sfeervolle houtkachel en een royale schuifpui naar het terras en de achtertuin, maar ook van veel daglicht dankzij de grote raampartijen en het vrij uitzicht op de tuin. De aangrenzende woon-/eetkeuken is eveneens royaal van opzet en biedt plaats aan een grote eettafel, terwijl de luxe hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur zorgt voor een praktische en stijlvolle keukenervaring. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het terras, wat de overgang tussen binnen en buiten nog verder versterkt. Daarnaast beschikt de begane grond over twee ruime slaap- of werkkamers en een hoofdslaapkamer met een aangrenzende inloopkast. De complete badkamer, voorzien van een dubbele wastafel, douche en toilet, maakt deze verdieping af. De bijkeuken, met aansluitingen voor wasmachine, droger, koelkast en vriezer, biedt voldoende bergruimte en geeft eveneens toegang tot de tuin.

Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, beide voorzien van praktische bergruimte achter de knieschotten en met Velux dakvensters voor veel daglicht. Daarnaast is er een tweede complete badkamer in een dakkapel, uitgerust met douche en wastafel, waardoor ook deze verdieping van alle gemakken is voorzien.

De fraai aangelegde achtertuin, gesitueerd op het zuidwesten, biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een ruim terras, een verzorgd gazon en diverse borders met volwassen beplanting is er gedurende de dag altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. In de tuin staat bovendien een ruime vrijstaande hobby-/berging van circa 16 m², voorzien van elektra en een werkbank, ideaal voor allerlei projecten. De royale oprit biedt parkeergelegenheid voor vier auto’s op eigen terrein.

Deze woning is niet alleen ruim en comfortabel, maar ook duurzaam en toekomstbestendig. Met een definitief energielabel A en 14 zonnepanelen combineert u een laag energieverbruik met een prettig leefklimaat. De uitbouwen aan de achterzijde (2003) en zijkant (2022) zorgen voor een verrassend royale en praktische indeling, terwijl de ligging aan een vijverpartij in De Rietkampen zorgt voor een rustige, groene omgeving met volop openbaar groen.

Diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum Stadspoort, een grote supermarkt, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting de A12 en A30 zijn op korte afstand bereikbaar. Of u nu zoekt naar een gezellig gezinhuis, een praktische werkplek of een plek om te genieten van de natuur – deze woning biedt het allemaal. Kom gerust eens langs voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze unieke locatie zo bijzonder is.