Schumansingel 1

Deze energiezuinige hoekwoning aan de Schumansingel 1 in Ede is een droom voor gezinnen die waarde hechten aan comfort, ruimte en duurzaamheid. Met een energielabel A, 24 zonnepanelen, een luxe badkamer met sauna en de mogelijkheid om een praktijk of kantoor aan huis te starten, biedt deze woning alles wat je nodig hebt. De 152 m² woonoppervlakte is slim ingedeeld, met vijf airco’s, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, een garage met flexibele ruimte en een zonnige tuin op het zuidoosten.

Bovendien is er plek voor twee auto’s op eigen terrein in een autoluwe, kindvriendelijke straat.

Bij binnenkomst via de overdekte entree met eigen oprit (ruimte voor twee auto’s) word je verwelkomd door een praktische hal met toilet, bergruimte en toegang tot de woonruimte. De speels ingedeelde woonkamer combineert een open keuken in L-opstelling met inbouwapparatuur aan de ene kant en een gezellige eetruimte aan de andere. De gehele begane grond profiteert van vloerverwarming en de woonkamer van airco, terwijl de tuin direct vanuit de eetruimte toegankelijk is.

Aan de linkerzijde van de woning ligt de garage, die zowel vanaf de oprit als via de achtertuin bereikbaar is en een extra multifunctionele ruimte biedt met eigen keuken en airco – ideaal voor een praktijk, kantoor of hobby.

Op de eerste verdieping kom je via een vaste trap op een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de luxe wellnessbadkamer. De grootste slaapkamer meet circa 13,3 m² en is voorzien van airco en veel daglicht, terwijl de tweede en derde slaapkamer respectievelijk 7,8 m² en 7,2 m² groot zijn. Daarnaast is er een extra werkkamer van circa 8,2 m², die ook als slaapkamer of hobbyruimte kan dienen.

De badkamer is een ware oase met een (stoom)douche, dubbel wastafelmeubel, een comfortabel whirlpool ligbad, vloerverwarming en een eigen sauna. Via de badkamer is er bovendien een praktische extra werkkamer bereikbaar.

De tweede verdieping biedt een ruime overloop van bijna 6 m², waar de technische installaties staan opgesteld en aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn gemaakt. Vanaf hier heb je toegang tot een bergruimte en de vierde (slaap)kamer, terwijl de zolder over airco op de overloop beschikt. De tuin, gunstig gelegen op het zuidoosten, is zonnig en groen ingericht met een handige achterom en een vrijstaande stenen berging voor fietsen en tuingereedschap.

Parkeren is geen probleem: naast de eigen oprit met ruimte voor twee auto’s en de garage, is er volop openbare parkeergelegenheid in de straat.

Wonen aan de Schumansingel 1 betekent genieten van een toplocatie in Ede, waar rust en comfort samengaan. De autoluwe, kindvriendelijke straat ligt op loopafstand van winkelcentrum Stadspoort, supermarkten, basisscholen, kinderopvang en diverse horecagelegenheden. Het centrum van Ede en station Ede-Wageningen zijn uitstekend bereikbaar per fiets of openbaar vervoer, en dankzij de snelle aansluiting op de A12 en A30 ben je zo in Arnhem, Utrecht of Wageningen. Voor liefhebbers van de natuur ligt de Veluwe met haar eindeloze wandel- en fietsroutes praktisch om de hoek.

Belangrijke details

De koopovereenkomst bevat een asbestclausule (voor woningen gebouwd voor 1994) en een ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud dient de waarborgsom of bankgarantie binnen zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst te worden gestort. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.